作出會計(jì)分錄：甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年未，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元租金續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元的價(jià)格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在第5年年末，支付當(dāng)年租金后選擇行使購買權(quán)。不考慮稅費(fèi)等相關(guān)因素。

老師 這會計(jì)分錄怎么做呢？為什么不要確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債了呢？ 2022年12月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)不可撤銷的產(chǎn)品銷售合同，甲公司于3個(gè)月后向乙公司 交付一批產(chǎn)品，合同價(jià)格（不含增值稅）為150萬元，如果甲公司違約，將支付違約金30萬元。至2022 年年末，甲公司為生產(chǎn)該產(chǎn)品已發(fā)生成本36萬元，因原材料價(jià)格上漲，甲公司預(yù)計(jì)生產(chǎn)該產(chǎn)品的總成本為 170萬元。

比如有一個(gè)合作，雙方約定按每個(gè)月營業(yè)利潤，甲乙雙方按利潤的50%分配收益，但是會計(jì)上的利潤并不是現(xiàn)金，這樣的約定在實(shí)際操作中，怎么執(zhí)行，或是怎么約定會比較合理

比如有一個(gè)合作，雙方約定按每個(gè)月營業(yè)利潤，甲乙雙方按利潤的50%分配收益，但是會計(jì)上的利潤并不是現(xiàn)金，這樣的約定在實(shí)際操作中，怎么執(zhí)行，或是怎么約定會比較合理，這協(xié)議該怎么簽，注意哪些方面

2019年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。不可撤銷租賃期為3年，并且合同約定在第3年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租2年，也有權(quán)選擇以500000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時(shí)評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。(2)在2020年12月31日，該房產(chǎn)所在地房價(jià)顯著上漲，甲公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)該房產(chǎn)的市價(jià)為1000000元，甲公司在2020年12月31日重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。(3)在2021年末，甲公司實(shí)際行使了購買選擇權(quán)。假設(shè)使用權(quán)資產(chǎn)采取平均年限法計(jì)提折舊，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求編制甲公司:1租賃期開始日的會計(jì)分錄2.2019年12月31日相關(guān)的會計(jì)分錄3判斷2020年12月31日甲公司是否需要重新計(jì)量租賃負(fù)債，并說明原因4.2020年12月31日相關(guān)的會計(jì)分錄5.2021年12月31日相關(guān)的會計(jì)分錄