如果房子落戶到老板個人的名子上呢？

這個落到老板個人名上沖應(yīng)收賬款再視同分紅處理

老師，怎么操作？我沒明白您的意思？貸：應(yīng)收賬款，那借方寫什么？先按固定資產(chǎn)記，然后再將房子賣給老板嗎？如果直接落戶在老板名下，公司也記不了固定資產(chǎn)啊？

借：利潤分配-未分配
貸：應(yīng)收賬款
用這個來沖，相當(dāng)于是分紅

比如抵100萬，您幫我把分錄寫完整一下，是不是要交個人所得稅？帶數(shù)據(jù)寫一下

借：利潤分配-未分配利潤100
貸：應(yīng)收賬款-開發(fā)商100
應(yīng)交稅費(fèi)-個稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)-個稅
貸：銀行存款

老師，個稅是按100萬的20%算嗎？ 借：利潤分配-未分配利潤100 貸：應(yīng)收賬款-開發(fā)商100 應(yīng)交稅費(fèi)-個稅20 借：應(yīng)交稅費(fèi)-個稅20 貸：銀行存款20 這樣寫，借貸方不平，如果想平，那利潤分配-未分配利潤就變成120了，如果個稅按120的20%計(jì)算，計(jì)算完了利潤分配-未分配利潤的數(shù)字又變了??？應(yīng)收賬款就抵100萬，個稅是多少，利潤分配-未分配利潤是多少？

借：利潤分配-未分配利潤100
貸：應(yīng)收賬款-開發(fā)商100

借：應(yīng)交稅費(fèi)-個稅20
貸：銀行存款20
這個只是代法人交，要法人還到公司
還回來再做相反的分錄

分了100，交了20的個稅，相當(dāng)于到手80， 借：利潤分配-未分配利潤80 應(yīng)交稅費(fèi)-個稅20 貸：應(yīng)收賬款-開發(fā)商100， 然后， 借：應(yīng)交稅費(fèi)-個稅20 貸：銀行存款20， 老師，這樣寫行嗎？怎么覺得這樣寫完，利潤分配-未分配利潤只有80了？

這樣相當(dāng)于分配了80W，實(shí)際上是分了100W

老師，這樣是不是相當(dāng)于，開發(fā)商用房子給我們公司抵了債，我們公司又將房子賣給了老板，這個不算賣吧？沒有體現(xiàn)賣房子的所得??？

你不是說直接給法人了嗎，沒有通過公司，如果是這種就做分紅處理

假設(shè)公司應(yīng)收賬款賬面價值為100萬元，開發(fā)商以市價120萬元的房產(chǎn)抵債，增值稅稅率為9%（假設(shè)為一般納稅人）：

債務(wù)重組時：
借：固定資產(chǎn) 120萬
貸：應(yīng)收賬款-開發(fā)商 100萬
營業(yè)外收入-債務(wù)重組利得 20萬
同時，進(jìn)項(xiàng)稅額可能可以抵扣，但如果是抵債，開發(fā)商可能需要開具發(fā)票，公司可以確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅：
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 10.8萬（120萬×9%）
貸：營業(yè)外收入-債務(wù)重組利得 10.8萬
但這里可能需要明確是否開發(fā)商會開具發(fā)票，通常抵債視同銷售，開發(fā)商應(yīng)繳納增值稅，公司可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。因此，分錄可能調(diào)整為：
借：固定資產(chǎn) 120萬
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）10.8萬
貸：應(yīng)收賬款-開發(fā)商 100萬
營業(yè)外收入-債務(wù)重組利得 30.8萬

然后公司將該房產(chǎn)以120萬元轉(zhuǎn)讓給法人：
借：其他應(yīng)收款-法人 120萬
貸：固定資產(chǎn)清理 120萬
借：固定資產(chǎn)清理 120萬
貸：固定資產(chǎn) 120萬
同時計(jì)提銷項(xiàng)稅：
借：其他應(yīng)收款-法人 10.8萬
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）10.8萬
因此，總應(yīng)收金額為130.8萬（120%2B10.8），但實(shí)際可能只收到120萬，差額部分可能需要調(diào)整：
或者更準(zhǔn)確地說，銷售價格為120萬（不含稅），銷項(xiàng)稅為10.8萬，所以總應(yīng)收130.8萬：
借：其他應(yīng)收款-法人 130.8萬
貸：固定資產(chǎn)清理 120萬
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）10.8萬
然后結(jié)轉(zhuǎn)清理：
借：固定資產(chǎn)清理 120萬
貸：固定資產(chǎn) 120萬

如果按這種處理就是我發(fā)的這個案例

老師，沒通過公司，直接過戶到老板個人名下，就是按您開始說的分紅處理嗎？還有沒有別的方案？老板不一定愿意交那么高的個稅??？

那就按我寫的第二種方案，這樣處理

可是沒通過公司，房子直接在老板個人名下，能入公司固定資產(chǎn)嗎？

也按這個固定資產(chǎn)來處理，相當(dāng)于賣給他

房子沒通過公司，發(fā)票開的也是個人名字，一直沒在公司體現(xiàn)，公司沒資格賣吧？