老師好，我們公司科技公司(一般納稅人)和別的公司買地在工業(yè)園建設(shè)辦公樓和廠房，水電總表都在科技公司這邊，水電局直接開發(fā)票給科技公司。然后新成立了一個(gè)小規(guī)模的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理銷售出租廠房辦公樓，收物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，業(yè)主要水電費(fèi)發(fā)票，這個(gè)發(fā)票怎么開比較好？

您好老師，請(qǐng)問一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，物業(yè)公司自己出租的房屋，并收取租戶的水電費(fèi)如何做賬， 1.我們是找租戶收取本月的水電費(fèi)然后開具收據(jù)給租戶。收取電費(fèi)1.5一度，水費(fèi)是6元一頓。 繳納電費(fèi)是1.2一度，水費(fèi)是4元一頓。 2，收到租戶繳納的水電費(fèi)由物業(yè)公司繳納供電局，供電局并開局發(fā)票給物業(yè)公司，請(qǐng)問這個(gè)應(yīng)該做全不收入，還是做繳納供電局和水電局以后得差額做收入，還是直接走其他應(yīng)付款呢。

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板旗下的另一家電梯公司把他們蓋的A產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房子對(duì)外招商，入住的企業(yè)有80多家，但這個(gè)園區(qū)的電費(fèi)戶號(hào)只有一個(gè)就是這家電梯公司，由于入園企業(yè)用他們廠房產(chǎn)生的電費(fèi)是交給這家電梯公司的，但這家電梯公司沒有辦法給入園企業(yè)開具電費(fèi)發(fā)票，所以老板要求讓我物業(yè)公司來業(yè)主開具發(fā)票，把電費(fèi)發(fā)票開成物業(yè)費(fèi)發(fā)票 （開普票），請(qǐng)問這樣做對(duì)我們物業(yè)公司的影響是什么，對(duì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和法定代表人有什么影響？會(huì)有那些風(fēng)險(xiǎn)？

老師，有這么個(gè)情況兩家公司，一家房地產(chǎn)公司現(xiàn)在申報(bào)破產(chǎn)還沒破，我們接的他的物業(yè)，收入主要有物業(yè)費(fèi)電費(fèi)，還有代房產(chǎn)公司收的租金?，F(xiàn)在我們物業(yè)公司準(zhǔn)備開通稅務(wù)，但是收的水費(fèi)電費(fèi)有差價(jià)，繳納的水電費(fèi)都是原來房地產(chǎn)公司的戶名，這部分抵不了成本。原來地產(chǎn)公司每個(gè)月還從我們公司報(bào)銷，領(lǐng)備用金給他們員工交話費(fèi)，一些維修費(fèi)都是白條。這樣的情況我們物業(yè)公司該怎么做賬呢。房產(chǎn)公司現(xiàn)在沒辦法開票

我們是一家小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司，業(yè)主現(xiàn)在繳納2022年的物業(yè)費(fèi)，并且要求開票，去年的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)做了應(yīng)收賬款，那現(xiàn)在要求開票，我怎么做賬以及申報(bào)呢？