老師好，我們公司科技公司(一般納稅人)和別的公司買地在工業(yè)園建設(shè)辦公樓和廠房，水電總表都在科技公司這邊，水電局直接開發(fā)票給科技公司。然后新成立了一個(gè)小規(guī)模的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理銷售出租廠房辦公樓，收物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，業(yè)主要水電費(fèi)發(fā)票，這個(gè)發(fā)票怎么開比較好？
同學(xué)你好 分開開就行了，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)分開
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老師好，我們公司科技公司(一般納稅人)和別的公司買地在工業(yè)園建設(shè)辦公樓和廠房，水電總表都在科技公司這邊，水電局直接開發(fā)票給科技公司。然后新成立了一個(gè)小規(guī)模的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理銷售出租廠房辦公樓，收物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，業(yè)主要水電費(fèi)發(fā)票，這個(gè)發(fā)票怎么開比較好？
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您好老師，請問一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，物業(yè)公司自己出租的房屋，并收取租戶的水電費(fèi)如何做賬， 1.我們是找租戶收取本月的水電費(fèi)然后開具收據(jù)給租戶。收取電費(fèi)1.5一度，水費(fèi)是6元一頓。 繳納電費(fèi)是1.2一度，水費(fèi)是4元一頓。 2，收到租戶繳納的水電費(fèi)由物業(yè)公司繳納供電局，供電局并開局發(fā)票給物業(yè)公司，請問這個(gè)應(yīng)該做全不收入，還是做繳納供電局和水電局以后得差額做收入，還是直接走其他應(yīng)付款呢。
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老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板旗下的另一家電梯公司把他們蓋的A產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房子對外招商，入住的企業(yè)有80多家，但這個(gè)園區(qū)的電費(fèi)戶號只有一個(gè)就是這家電梯公司，由于入園企業(yè)用他們廠房產(chǎn)生的電費(fèi)是交給這家電梯公司的，但這家電梯公司沒有辦法給入園企業(yè)開具電費(fèi)發(fā)票，所以老板要求讓我物業(yè)公司來業(yè)主開具發(fā)票，把電費(fèi)發(fā)票開成物業(yè)費(fèi)發(fā)票 （開普票），請問這樣做對我們物業(yè)公司的影響是什么，對財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和法定代表人有什么影響？會有那些風(fēng)險(xiǎn)？
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你好，a公司屬于制造業(yè)一般納稅人，生產(chǎn)電動車輪轂的。a公司目前的經(jīng)營廠房是租的。a公司另外買了一塊地，聘請了當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)公司幫忙在這塊地上建設(shè)辦公樓宿舍廠房等。那么a公司在賬務(wù)處理時(shí)，是不是新廠房建設(shè)期間發(fā)生的所有支出（比如工程款、挖機(jī)費(fèi)、水電費(fèi)等）全部計(jì)入在建工程科目呢？那么在建工程的明細(xì)科目如何設(shè)置
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老師您好，公司主要是代收房租物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)我們收客戶的是4元/平，我們又將收到的房租和3元/平物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)交給另一家公司，這之間都會開發(fā)票，另一家公司并不會給我們服務(wù)費(fèi)，另外政府會根據(jù)我們管理的這兩棟樓中所有公司的年銷售額給予補(bǔ)貼，請問這收入和成本分別是什么呢
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科技公司開么？
水電總表不在物業(yè)公司那里，物業(yè)不可以直接開吧
物業(yè)公司收了水電費(fèi)就可以開
水電廠都沒有開發(fā)票給物業(yè)，沒有購進(jìn)，可以開銷售出去？
不能，物業(yè)是代收代付的？ 那就誰收錢誰開，你們付給誰了
如果是代科技公司收的話，要簽訂代收協(xié)議，就可以直接從物業(yè)公戶轉(zhuǎn)給科技公司，物業(yè)就不用交增值稅，備注代付水電就可以了是么？
對的，就是這樣的哦
那科技公司不屬于物業(yè)公司，可以直接開水電發(fā)票給業(yè)主么？
是不是物業(yè)公水費(fèi)才可以開差額征收呢？科技公司水費(fèi)稅率也可以3%么？
物業(yè)費(fèi)收到了成本發(fā)票才可以開出去的。簡易計(jì)稅的是3%
那意思是水電廠開發(fā)票給科技公司，科技公司再開給物業(yè)公司么？
可以這樣，也可以科技公司開給業(yè)主
如果科技公司可以開，科技公司是一般納稅人，電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)13%，銷項(xiàng)也是13%，水費(fèi)稅率水電局開過來是3%，是按簡易征收吧？那科技公司按轉(zhuǎn)售貨物開出去13%，3%又不可以抵扣，那不就不劃算了么
不能，科技公司要按照自己的稅率來開，這個(gè)對科技公司不劃算，但是沒辦法
那科技公司開的話按9%開水費(fèi)出去么？
不能，這個(gè)最好是自來水公司直接開給業(yè)主