我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費(fèi)用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其實收入和成本不匹?問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進(jìn)項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認(rèn)證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進(jìn)項發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底??？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報我填到什么哪個位置??？ 就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

甲企業(yè)為一般納稅人，適用增值稅稅率為13%。按實際成本法核算原材料,本月發(fā)生以下相關(guān)業(yè)務(wù)： (1)購入A材料一批,買價15 000元，增值稅稅額1950元，運(yùn)費(fèi)500元，增值稅稅45元，入庫前的挑選整理費(fèi)用700 元，入庫后的挑選整理費(fèi)用800元均以銀行存款支付。 (2)購入B材料一批，買價8000元，增值稅稅額1040元，以銀行存款支付。一個月后B材料運(yùn)抵企業(yè)，驗收時發(fā)現(xiàn)B材料短少10%。經(jīng)查明，短少的材料中20%屬于定額損耗，另外80%系運(yùn)輸公司責(zé)任，由運(yùn)輸公司賠償。 (3)購入C材料一批，價款50 000元，增值稅稅額6500元，付款條件為2/10, 1/20，N/30(計算折扣時不考慮增值稅),材料已驗收入庫。甲企業(yè)于購貨后的第9天付款。該公司采用凈價法進(jìn)行核算。 (4)購入D材料一一批，合同價20 000元，材料已驗收入庫，至月末時發(fā)票運(yùn)費(fèi)等單據(jù)尚未收到。 要求：根據(jù)上述資料編制必要會計分錄?！緫?yīng)交稅費(fèi)科目必須寫二級明細(xì)】 【重要提示：不是每一個業(yè)務(wù)只有一筆分錄，要根據(jù)題目意思做出所有必要的會計分錄】 請問這道題該怎么寫

王老師您好，我想請教您一個問題，我們是電子商務(wù)公司，我們財務(wù)做賬目前并不是很成熟，不報稅不做賬，都是依靠電子表格來完成！目前，我發(fā)現(xiàn)在利用電子表格時工作量特別大，我每天根據(jù)出納的日報表來做，有一個問題就是，出納每天都要給外放的那些補(bǔ)單的打錢過去，他都是根據(jù)這些平臺的收款人為依據(jù)，我這邊做賬做了主營業(yè)務(wù)收入貸方負(fù)數(shù)，我是依據(jù)店鋪做，我們的店鋪有很多，天貓，拼多多，蘇寧，我是把這些店鋪的本金數(shù)合計和傭金數(shù)合計統(tǒng)計出來，然后和這些外放的金額核對，對不起來就要找原因，工作量很大，所以請問老師有沒有好的方法可以賜予我一下[666][666]

老師，我公司是村集體企業(yè)，我公司運(yùn)營的便民市場正在建設(shè)中，市場建設(shè)總體承包給了一個總承包公司，建筑施工有搭建鋼結(jié)構(gòu)大棚，出租攤位，有門臉房，上上個月預(yù)收了租金200萬，這個月交付使用攤位30個，門臉房50間，期間我公司給工程承包公司預(yù)付了工程款300萬，那這個月我就要確認(rèn)30個攤位和50間門臉房的收入，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開進(jìn)來發(fā)票，才能抵扣增值稅，抵企業(yè)所得稅，那老師，市場還在建設(shè)中，沒有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開進(jìn)來工程款的專項發(fā)票，需要對方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位，或者其他的嗎，只有完工了，才能計入固定資產(chǎn)，才能計提累計折舊，才能轉(zhuǎn)入成本 請問，老師，便民市場這些業(yè)務(wù)涉及到哪些科目，怎么入賬，入賬流程告訴我一下，謝謝老師