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演示賬套

老師你好，一般納稅人公司購買兩年的資產(chǎn)，租賃出去，現(xiàn)在準備賣掉，需要繳納哪些稅款？公司要給購買方開具增值稅發(fā)票嗎

2025-05-16 07:44

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2025-05-16 07:47

一般納稅人公司出售購買兩年且已租賃出去的資產(chǎn)：需繳納的稅款增值稅：2009 年 1 月 1 日后購入，按適用稅率（動產(chǎn) 13%、不動產(chǎn) 9%）征收；2008 年 12 月 31 日前購入，或屬于不得抵扣且未抵扣進項稅額的，按簡易辦法依 3% 征收率減按 2% 征收，放棄減稅可按 3% 征收。企業(yè)所得稅：處置所得或損失計入當期應納稅所得額計算繳納。印花稅：按出售合同金額的 0.05% 繳納。附加稅費：以實際繳納的增值稅稅額為依據(jù)，繳納城市維護建設稅（市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他 1%）、教育費附加（3%）等。發(fā)票開具情況按適用稅率征收時，可開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。按簡易辦法征收時，適用 3% 征收率減按 2% 征收的，應開普通發(fā)票；放棄減稅按 3% 征收的，可開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票