某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬對其開發(fā)的位于縣城一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算,該項(xiàng)目相關(guān)信息如下: (1)2015年12以10000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。 (2)該項(xiàng)目 2016年開工建設(shè)，未取得《建筑工程施工許可證》，建筑工程承包合同注明的開工日 期為3月25日，2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 7000萬元:開發(fā)費(fèi)用 3400萬元。 (3)該項(xiàng)目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成 本 500 萬元。 (4)2019年4月，該項(xiàng)目銷售完畢，取得含稅銷售收入42000萬元。 其他相關(guān)資料:契稅稅率 5%，利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，企業(yè)對該項(xiàng)目選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)征增值稅。 要求:根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 (1)計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)繳納的增值稅額( )萬元。 (2)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的城市維護(hù)城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加()萬元。(3)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的開發(fā)費(fèi)用()萬元。 (4)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)( )萬元。 (5)計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅額()萬元。

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對。

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對。

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對。

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機(jī)器設(shè)備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅丶權(quán)證費(fèi)，水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)，水電等欠費(fèi)以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔(dān)。乙方在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一段對嗎？