問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

1.甲公司系增值稅一般納稅人,2019年發(fā)生部分業(yè)務(wù)如下：1）2019年5月6日購入原材料一批，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的原材料價款為100000元，增值稅稅額為17000元，發(fā)票等結(jié)算憑證已經(jīng)收到，貨款已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，但材料尚未運到。5月21日材料到達企業(yè)并驗收入庫。2）2019年6月2日，甲公司以銀行存款4000萬元購入乙公司股票400萬股，并將其劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)，另以銀行存款支付相關(guān)交易費用10萬元。3）甲公司從丙公司購買一批原材料，買價30000元，增值稅5100元。甲公司簽發(fā)一張面值為35100元的銀行承兌匯票，期限為3個月。材料驗收入庫。銀行承兌匯票甲公司支付給銀行手續(xù)費50元。4）接受A企業(yè)以其所擁有的專利權(quán)作為投資，雙方協(xié)議價值（公允價值）為320萬元，該專利在注冊資本中所占的份額為300萬元，已辦妥相關(guān)手續(xù)。5）甲公司在7月1日向X公司銷售一批商品，開出的增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價款為20000元，增值稅稅額為3400元。為及早收回貨款，甲公司和X公司約定的現(xiàn)金折扣條件為：2/10，1/20，n/30。X

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機器設(shè)備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權(quán)證費，水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。這一段對嗎？

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機器設(shè)備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權(quán)證費，水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。這一段對嗎？