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公司租房，用新會計準則確認使用權資產怎么做，一年的租金是136804.28，租2年，折現率3.9%，新會計準則這個賬怎么做，按2年租金確認使用權資產

2025-05-15 08:40
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2025-05-15 08:44

1. 計算租賃付款額現值 年租金 136,804.28 元，租期 2 年，折現率 3.9%，年金現值系數≈1.8932， 現值 = 136,804.28×1.8932 ≈ 258,098.86 元。 2. 初始入賬（租賃期開始日） 借：使用權資產 258,098.86 ??租賃負債 —— 未確認融資費用 15,509.70（總租金 273,608.56 - 現值） ?貸：租賃負債 —— 租賃付款額 273,608.56（136,804.28×2） 3. 后續(xù)處理（簡化按年） 支付租金 %2B 分攤利息（每年）： 借：租賃負債 —— 租賃付款額 136,804.28 ??貸：銀行存款 136,804.28 借：財務費用 ≈10,065.86（現值 ×3.9%） ??貸：租賃負債 —— 未確認融資費用 10,065.86 計提折舊（每年，直線法）： 借：管理費用等 129,049.43（現值 ÷2） ??貸：使用權資產累計折舊 129,049.43

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齊紅老師 解答 2025-05-15 08:44

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1. 計算租賃付款額現值 年租金 136,804.28 元，租期 2 年，折現率 3.9%，年金現值系數≈1.8932， 現值 = 136,804.28×1.8932 ≈ 258,098.86 元。 2. 初始入賬（租賃期開始日） 借：使用權資產 258,098.86 ??租賃負債 —— 未確認融資費用 15,509.70（總租金 273,608.56 - 現值） ?貸：租賃負債 —— 租賃付款額 273,608.56（136,804.28×2） 3. 后續(xù)處理（簡化按年） 支付租金 %2B 分攤利息（每年）： 借：租賃負債 —— 租賃付款額 136,804.28 ??貸：銀行存款 136,804.28 借：財務費用 ≈10,065.86（現值 ×3.9%） ??貸：租賃負債 —— 未確認融資費用 10,065.86 計提折舊（每年，直線法）： 借：管理費用等 129,049.43（現值 ÷2） ??貸：使用權資產累計折舊 129,049.43
2025-05-15
同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-05-14
計算租賃付款額現值，通過年金現值公式算出約為757,647.77元。2025 年 5 月 6 日做會計分錄，借 “使用權資產”757,647.77，貸 “租賃負債 —— 租賃付款額”793,457.88，貸 “租賃負債 —— 未確認融資費用”35,810.11。后續(xù)按直線法對使用權資產折舊，每年折舊額約252,549.26元，同時按實際利率法對租賃負債攤銷并計算利息費用計入財務費用。
2025-05-14
假設租賃期開始日為 2025 年 1 月 1 日，承租人增量借款利率為 6%。計算租賃付款額現值約為 707070.99 元，確認使用權資產時，借記 “使用權資產” 707070.99 元，“租賃負債 —— 未確認融資費用”83486.89 元，貸記 “租賃負債 —— 租賃付款額”793457.88 元。后續(xù)計量中，每年計提折舊約 235690.33 元，第一年確認利息費用約 42424.26 元，分別進行相應賬務處理
2025-05-14
您好親，您想入表嗎
2025-05-16
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