同學你好 按照這個來哦

個人出租住房涉及的稅費主要有以下幾種： 增值稅： 個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。 應納稅額 = 含稅租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 萬元租金換算為不含稅租金為 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元，增值稅約為 114285.71×1.5%≈1714.29 元。 城市維護建設稅： 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù)，稅率根據(jù)地區(qū)不同有所差異，市區(qū)一般為 7%，縣城和鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%。假設在市區(qū)，城市維護建設稅約為 1714.29×7%≈120 元。 教育費附加： 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù)，費率一般為 3%。教育費附加約為 1714.29×3%≈51.43 元。 地方教育附加： 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù)，費率一般為 2%。地方教育附加約為 1714.29×2%≈34.29 元。 房產稅： 個人出租住房，按 4% 的稅率征收房產稅。房產稅為 120000×4% = 4800 元。 個人所得稅： 個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 應納稅所得額 = 租金收入 - 相關稅費 - 修繕費用（每月以 800 元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）。假設沒有修繕費用，應納稅所得額約為 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元，個人所得稅約為 113279.99×10%≈11328 元。 稅費總計約為 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。

如果是內賬的話怎么都好說，都可以用發(fā)票的復印件做賬也可以。

你好！這個看情況了。一般是增值稅5%，附加稅10%，房產稅4%，個稅10%