】立達電機廠2020年1月1日與長城租貨公司簽訂一份電機生產(chǎn)設(shè)各租賃合同。電機生產(chǎn)設(shè)各2020年1月1日的預(yù)計使用壽命為6年，合同租賃期5年。每年年初文付租金50萬元。立達電機廠發(fā)生運輸安裝費4.8萬元。立達電機廠國定資產(chǎn)按直線法計提折舊。租賃合同利率為8%。租賃期滿租賃資產(chǎn)歸還給長城租賃公司。注：(P/A,8%,4=3.304【要求】根據(jù)上達資料：(1）計算租賃開始日租賃負債及未確認融資費用，確定使用權(quán)資產(chǎn)的成本，需寫出計算過程。(2完成租賃期開始日的初始賬務(wù)處理，可以不寫計算過程。(3)對租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)送行后續(xù)計量，編制2020年12月31日蛋租人的會計分錄，可以不寫計算過程，

老師，房產(chǎn)證是2015年，房租合同是今年，那開租賃費可以按簡易計稅嗎

A公司20×1年12月31日與B公司簽訂租賃合同，合同主要條款如下： （1）租賃標(biāo)的物：生產(chǎn)線。 （2）租賃期開始日：20×2年1月1日。 （3）租賃期：從租賃期開始日算起6年即72個月（20×2年1月1日-20×7年12月31日）。 （4）租金支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金100 000元。 （5）該生產(chǎn)線在20×2年1月1日B公司的公允價值為450 000元。 （6）租賃合同規(guī)定的利率為9%（年利率）。 （7）該生產(chǎn)線為全新設(shè)備，估計使用年限為10年。 20×4年12月31日，將該生產(chǎn)線退還B公司，A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費20 000元。 已知年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，9%，6）=4.4859 （1）判斷A公司租賃類型： 融資租賃 （2）計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價值：

2×20年12月1日,A公司與B公司簽訂了一份租賃合同,A公司以融資租賃方式向B公司租入一臺設(shè)備,合同主要條款如下:(1)租賃期開始日:2×21年1月1日。(2)租賃期:2×21年1月1日至2×24年12月31日,共4年。(3)租金支付:自租賃開始期日每年年末支付租金150000元。(4)該機器在2×20年12月1日的賬面價值亦即公允價值為500000元,估計使用壽命為5年,按直線法計提折舊。(5)租賃合同規(guī)定的利率為7%,實際租賃內(nèi)含利率為7.72%(年利率)。(6)承租人與出租人的初始直接費用均為1000元。(7)租賃期屆滿時,A公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權(quán),購買價為1000元,估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為80000元?！疽蟆孔龀鯝公司有關(guān)會計處理。寫一下詳細過程

有一份經(jīng)營租賃合同，從9月份開始租賃期開始，我方是出租方，合同約定按承租方年營業(yè)額收取租金，600萬以下按5%收取租金，600到800按6%收取租金，800以上按7%收取租金，當(dāng)年租賃不滿12個月，按該年度營業(yè)額比較基數(shù)調(diào)整，年按月計算，想問一下這個調(diào)整怎么計算呢？ 比如到今年12月底，承租方營業(yè)額為200萬，那我們要收他們多少租金？