公司代房東繳納房產(chǎn)稅,計(jì)稅依據(jù)是30000 元的房租收入。涉及稅種主要有: 房產(chǎn)稅:個(gè)人出租住房按 4% 稅率,企業(yè)出租房屋一般按 12% 稅率,對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人出租用于居住的住房減按 4% 稅率征收。 增值稅:小規(guī)模納稅人按 5% 征收率(住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房可減按 1.5%),一般納稅人按 9% 稅率或選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅按 5% 征收率。 附加稅:包括城市維護(hù)建設(shè)稅(市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他地區(qū) 1%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育附加(2%),以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。 印花稅:企業(yè)出租房屋合同按千分之一稅率,個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征。 企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅:房東是企業(yè)需繳企業(yè)所得稅;房東是個(gè)人,按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目繳個(gè)人所得稅,稅率一般為 20%,個(gè)人出租居民住房暫減按 10% 稅率征收
想問(wèn)一下 我們跟房產(chǎn)中介公司簽租房合同,租金和押金也是對(duì)公付給房產(chǎn)中介公司的,他們給過(guò)來(lái)的租金發(fā)票是房東個(gè)人代開(kāi)的,中介只是代收租金不給開(kāi)票,且我們沒(méi)法和房東個(gè)人簽合同,這怎么合理解決入賬問(wèn)題?怎么操作才算符合要求
公司通過(guò)房產(chǎn)中介新租了寫(xiě)字樓辦公室,一部分租金從公戶(hù)打給了房東,一部分老板私下轉(zhuǎn)給了房東,房東不給開(kāi)發(fā)票,房產(chǎn)中介代開(kāi)的普通發(fā)票5萬(wàn)。怎么入賬?需要交什么稅?都是走哪些流程
你好 老師 請(qǐng)問(wèn)我們公司找中介找租房子居住,現(xiàn)在中介用個(gè)人名義開(kāi)具中介費(fèi)發(fā)票 ,這個(gè)產(chǎn)生的個(gè)稅我們公司無(wú)法幫忙代扣代繳,這種情況對(duì)我們公司有什么影響嗎?
老師:請(qǐng)問(wèn)我公司委托中介給員工在項(xiàng)目所在地租了3室一廳的房子,主要是給長(zhǎng)期出差在外的員工居住,房東個(gè)人不愿意開(kāi)發(fā)票,那么中介公司開(kāi)的房租信息費(fèi)(包含了房東的房租和中介費(fèi)),財(cái)務(wù)怎么做賬?這樣的票風(fēng)險(xiǎn)大嗎?
老師,我們是房產(chǎn)中介公司。我們老板娘是公司名下員工,不是法人。我們有的是二房東,就是別人租給我們單位,我們?cè)谧饨o別人收房租,個(gè)人房租的錢(qián)都進(jìn)了老板娘個(gè)人賬戶(hù),都是私轉(zhuǎn)私,我們偶爾會(huì)開(kāi)中介費(fèi)發(fā)票。但付給一房東的錢(qián),又是從公司公戶(hù)里出,這樣對(duì)不上賬,也不平不了賬。這種的該怎么規(guī)劃
遞延所得稅負(fù)債,未來(lái)實(shí)際要交稅的時(shí)候(真金白銀交稅),該怎么做會(huì)計(jì)分錄,能否舉個(gè)例子。我不是問(wèn)怎么確認(rèn)所得稅負(fù)債。
老師增值稅專(zhuān)票勾選抵扣進(jìn)項(xiàng)是在電子稅務(wù)局哪里勾選的呢?
老師,同一集團(tuán)下說(shuō)是100%控股的兩個(gè)子公司合并,這兩個(gè)子公司企查查查沒(méi)有集團(tuán)占股,賬上也沒(méi)有長(zhǎng)期股權(quán)投資,這是什么情況?
這題計(jì)算沒(méi)搞懂,老師
請(qǐng)問(wèn)公司要投資另外一個(gè)公司,請(qǐng)問(wèn)財(cái)報(bào)主要看哪些數(shù)據(jù),才能分析對(duì)方公司運(yùn)營(yíng)是否健康
在銷(xiāo)售負(fù)有現(xiàn)金折扣條件下,交易價(jià)格實(shí)際上屬于可變對(duì)價(jià),如果最終產(chǎn)生現(xiàn)金折扣,應(yīng)當(dāng)沖減當(dāng)期銷(xiāo)售收入,怎么理解?現(xiàn)金折扣還能充收入?不是商業(yè)折扣才可以?
老師,建筑業(yè)在外地施工,合同簽的金額是單筆多少錢(qián),沒(méi)體現(xiàn)總金額,開(kāi)出去的發(fā)票比外管證的金額大,這個(gè)可以嗎?需要改外管證的金額嗎?
@劉艷紅老師,老師,這個(gè)是我們公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
老師您好,我們公司一般納稅人 上月開(kāi)票30多萬(wàn) 以前有留底稅額,我們就找了1個(gè)點(diǎn)票的 成本票 這個(gè)分錄應(yīng)該怎么做
這是我們公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,專(zhuān)門(mén)給學(xué)校配送米面糧油和調(diào)料,我們相當(dāng)于銷(xiāo)售加配送
房東是個(gè)人,按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅,是不是也可以按照核定征收交個(gè)人所得稅?核定征收的應(yīng)用場(chǎng)景是?
同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣的