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老師,我們是房產(chǎn)中介公司。我們老板娘是公司名下員工,不是法人。我們有的是二房東,就是別人租給我們單位,我們在租給別人收房租,個人房租的錢都進了老板娘個人賬戶,都是私轉(zhuǎn)私,我們偶爾會開中介費發(fā)票。但付給一房東的錢,又是從公司公戶里出,這樣對不上賬,也不平不了賬。這種的該怎么規(guī)劃

2024-01-08 10:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-01-08 10:11

你好,你們轉(zhuǎn)給個人的這一部分賬戶里面的錢不準(zhǔn)備做收入嗎?

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:15

老板娘不想做收入

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:15

那你做現(xiàn)在做的是內(nèi)賬還是外賬,如果是外賬的話,你只能做你做收入的那一部分。

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:20

算都監(jiān)管吧,可是轉(zhuǎn)給一房東的房租費,大部分都是從公司賬戶上付出的,一房東的房租發(fā)票也收不到,一直掛著往來,老板娘做二房東收房租費,中介費偶爾會進公司賬戶,老板娘年末又會去代開房租發(fā)票給公司,這樣的模式該怎么給轉(zhuǎn)正歸上

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:21

哪些需要做收入,哪些不做外賬的收入,你能分出來嗎?

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:24

公對公做外帳,可是轉(zhuǎn)付房租費是公轉(zhuǎn)私,流水上有,這個不做外賬進去嗎

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:25

你好,需要做進去的公轉(zhuǎn)給個人賬戶,如果是你們單位職工的或是你老板的,出一個委托書,委托對方付款。

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:26

那平賬怎么平?老板娘再代開發(fā)票回來 平賬?

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:27

房東不給你們開發(fā)票,沒有發(fā)票的正常做賬就可以的,就是不允許抵扣所得稅。

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:29

老板娘每年會去代開房租發(fā)票給公司,但我看有的備注房源也對不上,最好是一一對應(yīng)的。對吧。

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:30

你好,那你們得和他簽訂合同啦。

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:32

這種類型 簽訂什么類型的合同合適,這算啥

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:34

老板娘作為房東身份去開房租發(fā)票給公司,我們還不付給她。但是跟一手房東的租費租期又是公司賬戶付給一手房東私人的,就是這種的,我理不清,該怎么梳理正確老師

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:35

你好,房屋租賃合同呀。

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:39

簽出去,可是我們沒有租客房租的收入啊。租客的租金都進老板娘私人賬戶了,我們只幫老板娘代付一手房東的房租費,老板娘只會拿房子的發(fā)票給公司。這個合同該怎么擬

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:41

可是老板娘不是給你單位開了發(fā)票嗎?你租賃他的?

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:41

你們和老板娘簽訂租賃合同?

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:43

所以說啊,不明白簽什么合同合適?

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:45

老板娘和你單位簽訂合同,因為他給你開了發(fā)票,不是嗎?

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快賬用戶6039 追問 2024-01-08 10:46

是的老師

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:47

老板娘,和你單位簽訂合同,就簽訂這一個隱瞞收入的,其他合同不用簽。

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你好,你們轉(zhuǎn)給個人的這一部分賬戶里面的錢不準(zhǔn)備做收入嗎?
2024-01-08
你好,憑租房合同和房東收條做借管理費用-房租費 貸銀行存款。但是不能稅前扣除
2021-09-14
你好? ? 是的。? ?不僅要有收據(jù)還得有發(fā)票的。? 不然你到時做房租 沒有發(fā)票無法稅前扣除的。? ?
2021-02-26
是的,財務(wù)可以正常核算,但是不能稅前扣除
2022-11-09
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