18年1月1日，甲與B簽訂房屋租賃合同，將16年1月1日購入的價款6 000萬元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值率為0，采用直線法計提折舊的辦公樓出租給B，租金450萬元，租期為2年，租金于每年年末支付。該合同于當(dāng)日生效。甲采用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，出租當(dāng)日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為6750萬元。18年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7500萬元；19年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7950萬元。19年12月31日，租賃期滿，甲收回該項投資性房地產(chǎn)。20年1月1日，對外將其出售，售價為8250萬元，款項已收到，存入銀行。不考慮相關(guān)稅費。 進行如下會計處理： （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。（2）18年12月31日甲的會計分錄（3）計算甲2019年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額（4）20年1月1日甲出售該辦公樓的會計分錄，并計算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當(dāng)日以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預(yù)計凈殘值100萬元，預(yù)計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當(dāng)日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

2021年10月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)，甲公司采用公允價值計量模式，當(dāng)日，該寫字樓的賬面原值500萬元，已提折舊160萬元，公允價值為400萬元。2021年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為412萬元。2022年10月，租賃期滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，合同價款為425萬元，價款已收訖。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。（答案以萬元為單位）要求：不考慮其他因素，回答下列小題。1）編制甲公司將寫字樓出租轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。2）編制2021年12月31日甲公司投資性房地產(chǎn)公允價值變動的相關(guān)會計分錄。3）編制甲公司出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。

2021年10月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)，甲公司采用公允價值計量模式，當(dāng)日，該寫字樓的賬面原值500萬元，已提折舊160萬元，公允價值為400萬元。2021年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為412萬元。2022年10月，租賃期滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，合同價款為425萬元，價款已收訖。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。（答案以萬元為單位）要求：不考慮其他因素，回答下列小題。1）編制甲公司將寫字樓出租轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。2）編制2021年12月31日甲公司投資性房地產(chǎn)公允價值變動的相關(guān)會計分錄。3）編制甲公司出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。

2021年10月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)，甲公司采用公允價值計量模式，當(dāng)日，該寫字樓的賬面原值500萬元，已提折舊160萬元，公允價值為400萬元。2021年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為412萬元。2022年10月，租賃期滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，合同價款為425萬元，價款已收訖。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。（答案以萬元為單位）要求：不考慮其他因素，回答下列小題。1）編制甲公司將寫字樓出租轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。2）編制2021年12月31日甲公司投資性房地產(chǎn)公允價值變動的相關(guān)會計分錄。3）編制甲公司出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。