處置投資性房地產的會計處理

投資性房地產的處置:

1.采用成本模式計量的投資性房地產的處置

①出售或轉讓的:借:銀行存款(實際收到的金額),貸:其他業(yè)務收入,借:其他業(yè)務成本,投資性房地產累計折舊(攤銷),投資性房地產減值準備,貸:投資性房地產

②報廢或毀損的:

借:待處理財產損溢,投資性房地產累計折舊(攤銷),投資性房地產減值準備,貸:投資性房地產,報經批準后處理,借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入),其他應收款(可收回的賠償款),其他業(yè)務成本(按差額),貸:待處理財產損溢

2.采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

①出售或轉讓的:

借:銀行存款(實際收到的金額),貸:其他業(yè)務收入,借:其他業(yè)務成本,貸:投資性房地產--成本,--公允價值變動(或借記),借:公允價值變動損益,貸:其他業(yè)務成本(或相反分錄),若存在原轉換日計入資本公積的金額,則:,借:資本公積--其他資本公積,貸:其他業(yè)務成本

②報廢或毀損的:

借:待處理財產損溢,貸:投資性房地產--成本,--公允價值變動(或借記),報經批準后處理:,借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入),其他應收款(可收回的賠償款),其他業(yè)務成本(按差額),貸:待處理財產損溢.

投資性房地產的折舊時間怎么確定?

成本模式下,當月取得的投資性房地產次月開始提折舊,公允價值模式下,任何時候都不提折舊,投資性房地產的后續(xù)計量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式,企業(yè)應當按照投資性房地產類別和項目進行核算,以成本模式計量的投資性房地產在"投資性房地產"、"投資性房地產累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產減值準備"科目中計量,以公允價值模式計量的投資性房地產在"投資性房地產-成本"和"公允價值變動".

處置投資性房地產的會計處理怎么做?關于企業(yè)采用成本模式或者公允價值模式計量投資性房地產的賬務處理知識,小編老師就介紹到這里,相信上文匯總的詳細資料都是可以幫助大家認識這個問題的.當然,投資性房地產作為企業(yè)的投資資產,在使用期間也是可以按照一定辦法折舊的,如果大家對此方面的知識有興趣,那么就來這里找老師報名學習的,對你們肯定都有幫助的.