轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要交哪些稅

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過戶,需要交的稅費(fèi)如下:

買方

1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

賣方

1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%

3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%

4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%

5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年).

不動產(chǎn)稅率9%和5%區(qū)別有哪些?

不動產(chǎn)稅率9%和5%的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

1、計(jì)算方式不同.9%的稅率適用于一般納稅人出租2016年4月30日之后取得的不動產(chǎn),以及所有小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn).5%的稅率適用于一般納稅人出租2016年4月30日之前取得的不動產(chǎn).

2、納稅形式不同.9%的稅率通常按季度納稅.5%的稅率一般按年度納稅.

3、適用對象不同.9%的稅率適用于住宅、田地、林地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織購買的建筑用地等.5%的稅率適用于商業(yè)性不動產(chǎn).

4、稅收減免不同.5%的稅率有利于租賃企業(yè),因?yàn)樗梢缘挚燮渌惪?有助于控制企業(yè)的費(fèi)用.

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要交哪些稅?通過上文匯總的相關(guān)資料學(xué)習(xí),大家應(yīng)該知道在房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中,作為買賣方繳納的稅收都是不同的,涉及到的費(fèi)用也是不同的,一般都是會賣方要比買方多繳納稅收;很多地區(qū)對于房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易都有相關(guān)的規(guī)定,因此在稅務(wù)申報納稅上會有所不同的,學(xué)員們?nèi)绻麑Υ朔矫娴闹R還不是很了解,那么不妨來本網(wǎng)站上搜索相關(guān)的資料學(xué)習(xí)吧.