土地使用稅怎么申報(bào)繳納

1、要參考土地房屋的面積,當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率:從價(jià)計(jì)稅:1.2%;從租計(jì)稅:12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收).

3、應(yīng)納稅額的計(jì)算:從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計(jì)征,全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%)

4、按照土地使用稅:土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅.

5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額.

6、應(yīng)納稅額計(jì)算:全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)X適用稅額.

只有土地使用權(quán)要交房產(chǎn)稅嗎?

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人.

因此,根據(jù)描述,企業(yè)雖然只有土地使用權(quán),但房產(chǎn)稅依然是需要由經(jīng)營(yíng)管理者(即企業(yè))來(lái)繳納.具體稅率依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定,房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

土地使用稅怎么申報(bào)繳納?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)針對(duì)土地使用稅稅額的計(jì)算,相關(guān)的計(jì)算公式以及計(jì)算因素考慮,小編老師就介紹到這里,大家讀完之后應(yīng)該對(duì)此都是非常清楚的.其實(shí)很多時(shí)候土地使用稅和房地產(chǎn)是分不開的,因此作為建筑行業(yè)公司的會(huì)計(jì)人員,應(yīng)當(dāng)是需要掌握與之相關(guān)的做賬技能,遇到什么不會(huì)的會(huì)計(jì)難題,都是可以來(lái)這里進(jìn)行免費(fèi)的學(xué)習(xí).