房產(chǎn)稅和土地使用稅什么時候申報

房產(chǎn)稅和土地使用稅的申報時間因地區(qū)和具體政策而異,但一般都是按年計算,分期繳納,具體繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.以下是一些常見的情況:

依照房產(chǎn)余值計算繳納的房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅,一般分上半年和下半年兩期繳納,上半年的申報繳納期限為3月1日至15日,下半年的申報繳納期限為9月1日至15日.為簡化辦稅手續(xù),也可于每年的3月1日至15日一次性申報繳納全年應納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.具體執(zhí)行上各地不一樣,按年、半年、季或月的都有,需要咨詢當?shù)囟悇諜C關.123

城鎮(zhèn)土地使用稅通常按年計算,分期繳納,具體繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.新征用的耕地,自批準征用之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地,自批準征用次月起納稅.

對于按租金收入計征的房產(chǎn)稅,其納稅期限以及納稅申報和稅款的繳納期限按照營業(yè)稅的納稅期限及申報繳納期限執(zhí)行.具體規(guī)定可能因地區(qū)而異,需要參照當?shù)卣?

房產(chǎn)稅的計稅稅率和方式是什么?

1、按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

(一)房產(chǎn)稅從價計征

按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù).

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.

這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在"固定資產(chǎn)"賬簿中記載的房屋的原價.,凡是在企業(yè)"固定資產(chǎn)"賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產(chǎn)的原值.

(二)房產(chǎn)稅從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%.

房產(chǎn)稅和土地使用稅什么時候申報?通過上文小編老師提及到的相關會計知識的學習,大家應該都懂得作為企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅則是需要根據(jù)當期的政策來執(zhí)行的,這個并沒有一個統(tǒng)一的時間要求的.不過,上文內容中小編老師也整理了一些比較常見的處理辦法給大家,學員們如果讀完之后對此問題還有其他方面的問題,不妨來本網(wǎng)站上找會計老師進行提問,會有專業(yè)的老師給你們分析的.