房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用包括哪些

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用.

(一)管理費(fèi)用

管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用.包括:工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、咨面費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、壞賬損失、公司經(jīng)費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究開發(fā)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會會費(fèi)以及其他管理費(fèi)用.

(1)公司經(jīng)費(fèi)包括總部管理人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費(fèi).

(2)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)指企業(yè)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、退休金等有關(guān)離退休人員的費(fèi)用支出,以及生活補(bǔ)貼、醫(yī)療費(fèi)(包括離退休人員參加醫(yī)療保險(xiǎn)的醫(yī)療保險(xiǎn)基金)、安家費(fèi)、職工退職金、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)和實(shí)行社會統(tǒng)籌辦法的企業(yè)按規(guī)定提取的統(tǒng)籌退休基金.

(3)董事會會費(fèi)是指企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)及其成員為執(zhí)行其職能而發(fā)生的費(fèi)用,如差旅費(fèi)、會議費(fèi)等.

(二)銷售費(fèi)用

銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的費(fèi)用,包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)(不含融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi),銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等.

(三)財(cái)務(wù)費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.包括:企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出(減利息收入),匯兌凈損失(減匯兌收益),金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi),以及籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用,如債券印刷費(fèi)、國外借款擔(dān)保費(fèi)等.

但是,企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出計(jì)入開辦費(fèi);與購建固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)有關(guān)的,在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的利息支出,計(jì)入購建資產(chǎn)的價(jià)值;清算期間發(fā)生的利息支出,計(jì)入清算損益.

房地產(chǎn)企業(yè)費(fèi)用的特點(diǎn)是什么?

費(fèi)用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出.費(fèi)用主要有以下特征:

(1)費(fèi)用通常是為取得某項(xiàng)營業(yè)收入而發(fā)生的耗費(fèi),這些耗費(fèi)可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或負(fù)債的增加.

(2)費(fèi)用是對耗費(fèi)所作的計(jì)量,這種耗費(fèi)并不一定表現(xiàn)為當(dāng)期直接發(fā)生的支出,有些耗費(fèi)是通過系統(tǒng)、合理的分配形成的,如固定資產(chǎn)折舊等.

房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用包括哪些?整體上來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在期間費(fèi)用中涉及到人員管理的費(fèi)用可以做管理費(fèi)用科目,涉及到了銷售方面的費(fèi)用就做銷售費(fèi)用科目,至于為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的就計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的科目.對于期間費(fèi)用的介紹就說到這里,大家還有什么問題都可以來看看.