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利用房屋貸款買房子時會計科目
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張壹老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 1.24w
引用 @ 害羞的犀牛 發(fā)表的提問：
6、小王剛剛大學(xué)畢業(yè)參加工作，面對日益高漲的房價，卻也按捺不住了，準(zhǔn)備貸款購房。到了售樓處得知，目前房價為1萬元一平方米，貸款利率為5%，首付3成，如果按照購買100平方米的房子，貸款20年的話，月供是多少？注：（P/A，5%，20）＝12.462；（P/A，5%/12，240）=151.52531307
你好,首付三成,是付30萬,還有70萬貸款.月供是700000/(P/A 5%,240)=700000/151.52531307
61樓
2022-11-09 13:14:59
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 靜定觀心 發(fā)表的提問：
用公司的名稱購買房屋，房產(chǎn)發(fā)票要交房時才能開發(fā)票，那支付的房款怎么入賬，房屋折舊可以從什么時候開始計提？
你好 借固定資產(chǎn)貸銀行存款 購進的次月開始折舊
62樓
2022-11-10 11:09:52
全部回復(fù)
靜定觀心：回復(fù)meizi老師 我不是問分錄怎么做？我問的是固定資產(chǎn)按什么來入賬，因為房子還沒有交付，但房款付過了，開發(fā)商要交付時開發(fā)票，交付可能還會很久，所以我現(xiàn)在沒有發(fā)票，該怎么入賬？
2022-11-10 11:37:22
meizi老師：回復(fù)靜定觀心房子還沒交付給你們的話 做借預(yù)付賬款貸銀行存款 交付了 根據(jù)發(fā)票 來做固定資產(chǎn)
2022-11-10 11:47:30
靜定觀心：回復(fù)meizi老師 關(guān)鍵是單位很想入固定資產(chǎn)，來計提折舊沖減公司費用，能用購房合同入賬嗎？
2022-11-10 12:09:18
meizi老師：回復(fù)靜定觀心你好 不能的 你房子交房了才入 。而且你現(xiàn)在入固定資產(chǎn)沒發(fā)票 馬上匯算還是得調(diào)增處理的。
2022-11-10 12:30:26
靜定觀心：回復(fù)meizi老師 哦，那就是說稅務(wù)只認發(fā)票，購房合同金額不可以入賬。
2022-11-10 12:47:42
meizi老師：回復(fù)靜定觀心嗯 是的 你拿著合同入賬也不行的
2022-11-10 13:03:49
靜定觀心：回復(fù)meizi老師 好的，明白了，謝謝您！
2022-11-10 13:20:55
meizi老師：回復(fù)靜定觀心不客氣 幫到你就好 滿意請給予評價
2022-11-10 13:37:39
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 學(xué)堂用戶64a9tx 發(fā)表的提問：
目前房價為1萬元，貸款利率為5%，首付3成，購買的房子為100平米，貸款20年，問月供為多少呢？
同學(xué)您好，您可以用銀行貸款工具查一下，也就是總金額是100萬，首付30萬，貸款70萬
63樓
2022-11-10 11:18:24
全部回復(fù)
張壹老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 1.24w
引用 @ 整齊的發(fā)卡 發(fā)表的提問：
小王剛剛大學(xué)畢業(yè)參加工作，面對日益高漲的房價，卻也按捺不住了，準(zhǔn)備貸款購房。到了售樓處得知，目前房價為1萬元一平方米，貸款利率為5%，首付3成，如果按照購買100平方米的房子，貸款20年的話，月供是多少？
你好,首付三成,是付30萬,還有70萬貸款.月供是700000/(P/A 5%,240)=700000/151.52531307
64樓
2022-11-10 11:43:30
全部回復(fù)
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 17.05w
引用 @ 執(zhí)著的吐司 發(fā)表的提問：
6、小王剛剛大學(xué)畢業(yè)參加工作，面對日益高漲的房價，卻也按捺不住了，準(zhǔn)備貸款購房。到了售樓處得知，目前房價為1萬元一平方米，貸款利率為5%，首付3成，如果按照購買100平方米的房子，貸款20年的話，月供是多少？注：（P/A，5%，20）＝12.462；（P/A，5%/12，240）=151.52531307
你好，請稍等，稍后給你答案
65樓
2022-11-10 12:03:07
全部回復(fù)
家權(quán)老師：回復(fù)執(zhí)著的吐司，如果按照購買100平方米的房子，貸款20年的話，月供是=1000000*0.7/151.52531307=4619.69
2022-11-10 12:29:19
張艷老師
職稱：注冊會計師,省會計領(lǐng)軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師
4.99
解題: 6.07w
引用 @ 酷酷的書本 發(fā)表的提問：
房屋租金攤銷分錄錯記成：借：管理費用-房屋租金 5000 貸：現(xiàn)金跨年調(diào)整：借：現(xiàn)金 5000 貸：以前年度損益調(diào)整 5000借：以前年度損益調(diào)整 5000 貸：利潤分配_未分配利潤 5000然后做正確的會計分錄： 借：管理費用-房屋租金 5000 貸：預(yù)付賬款-房屋租金 5000對不對?
您就直接做一筆就可以的。 借：預(yù)付賬款-房屋租金 5000 貸：庫存現(xiàn)金 500 如果您對我的解答滿意，請您及時給予好評，謝謝！！如果還有疑問，歡迎您繼續(xù)提問。
66樓
2022-11-10 12:14:59
全部回復(fù)
酷酷的書本：回復(fù)張艷老師 老師，跨年錯賬調(diào)整不需要通過以前年度損益調(diào)整科目嘛？另外如果直接做的話是不是應(yīng)該是：借：現(xiàn)金 5000 貸：預(yù)付賬款-房屋租金 5000 把之前多支出的5000沖減掉，然后把少記的預(yù)付賬款_房屋租金在貸方補記上??？
2022-11-10 12:39:43
張艷老師：回復(fù)酷酷的書本1、應(yīng)為直接調(diào)整的是現(xiàn)金和預(yù)付賬款，不涉及損益，不用以前年度損益調(diào)整科目。 2、 對的，您寫的分錄是對的，我上面的分錄寫反了。抱歉。
2022-11-10 13:06:35
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 精明的小蝦米 發(fā)表的提問：
購買的房屋什么時候計入固定資產(chǎn)科目，初始確認的條件
你好，達到使用條件時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
67樓
2022-11-11 11:37:21
全部回復(fù)
佟老師
職稱：稅務(wù)師,中級會計師
4.98
解題: 3.68w
引用 @ ?？岬男∧⒐?/span> 發(fā)表的提問：
你好 夫妻婚后共同購買首套房 然后離婚了 妻子一方又買了一套房 住房貸款附加扣除 妻子方可以直接填離婚后買的房子享受1000月每月嗎
你好，可以的，沒有問題的
68樓
2022-11-11 11:44:05
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ A李霞 發(fā)表的提問：
房屋租賃費下什么會計科目呢 長期待攤費用嗎，
你好 是多久的租賃費 一年以上分攤的話可以走長期待攤費用
69樓
2022-11-11 11:51:59
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 優(yōu)秀的蘿莉 發(fā)表的提問：
這兩個購買房屋時要計入房屋原值嗎
你好維修基金計入管理費用核算
70樓
2022-11-13 11:25:42
全部回復(fù)
優(yōu)秀的蘿莉：回復(fù)暖暖老師 自己單位購入的房子出租給別人開了票還需要繳納方便稅嗎，就是我們是簡易計稅征收5%的稅率
2022-11-13 11:42:55
暖暖老師：回復(fù)優(yōu)秀的蘿莉需要繳納房產(chǎn)稅的
2022-11-13 12:00:46
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 幸福的鉛筆 發(fā)表的提問：
你好，我朋友家判決書上非法所得100多萬，然后拍賣房子了，問法院具體非法所得多少法院一直敷衍，拍賣房屋
你好，同學(xué)。 那你現(xiàn)在是什么問題
71樓
2022-11-13 11:42:42
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ A 發(fā)表的提問：
一個人205000元買了房子，現(xiàn)在退了180000元，25000是房屋違約金，要怎么寫分錄，借 待攤費用--銷售房屋違約金25000元，貸預(yù)收賬款-205000元，貸銀行存款180000元，這個分錄對嗎
您好！借預(yù)收賬款 貸銀行存款，營業(yè)外收入
72樓
2022-11-13 12:07:33
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ AO春戀 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司房屋違章建筑處罰記到哪個會計科目
你好，通過營業(yè)外支出科目核算的
73樓
2022-11-13 12:25:00
全部回復(fù)
吳月柳
職稱：會計師,精通全盤賬務(wù)處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 昏睡的樹葉 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)會計科目；建好的房子做什么科目啊
你好，計入開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品科目
74樓
2022-11-14 10:05:24
全部回復(fù)
羅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.96
解題: 1.7w
引用 @ 咩咩 發(fā)表的提問：
以公司名義買的房子，買房子時候發(fā)生的契稅，印花稅，裝讓手續(xù)費，房屋所有權(quán)登記費，購房款，都計入原值 買房時候還有300多萬中介費，這怎么做分錄呢 而且沒有票
300多萬的中介費，都沒有發(fā)票，那請中介公司給你們開具發(fā)票啊。
75樓
2022-11-14 10:33:57
全部回復(fù)

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