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利用房屋貸款買房子時會計科目
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易 老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.96
解題: 11.29w
引用 @ 強(qiáng)健的書包 發(fā)表的提問：
拆除房屋的費用，但房屋不在單位的固定資產(chǎn)賬上，應(yīng)計什么會計科目？
你們是什么類型企業(yè)呀
16樓
2022-10-26 05:15:28
全部回復(fù)
軼塵老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 李同學(xué) 發(fā)表的提問：
職工福利的房屋折舊的會計科目怎么處理
借：管理費用-福利費 貸：累計折舊
17樓
2022-10-26 06:28:14
全部回復(fù)
李老師
職稱：中級會計師
5.00
解題: 0w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
房屋維修費用大放進(jìn)什么會計科目
房屋維修支出，直接計入當(dāng)期費用，計入“管理費用——維修費”科目
18樓
2022-10-26 07:49:55
全部回復(fù)
微微老師
職稱：初級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 3.69w
引用 @ 重生 發(fā)表的提問：
房屋買賣契稅計入什么科目
您好，計入到房屋的原值中
19樓
2022-10-26 08:41:16
全部回復(fù)
重生：回復(fù)微微老師 就是固定資產(chǎn)嗎
2022-10-26 09:02:00
重生：回復(fù)微微老師 交印花稅呢，什么科目？
2022-10-26 09:12:46
微微老師：回復(fù)重生?您好，會計分錄如下: 借:稅金及附加——印花稅 ?貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交印花稅 實際交納印花稅的會計分錄:借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交印花稅貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等。
2022-10-26 09:35:59
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 花開半夏 發(fā)表的提問：
老師，請問房地產(chǎn)企業(yè)客戶購買房子，開發(fā)票時計入哪個會計科目呢
你好，記入主營業(yè)務(wù)收入，計提銷賬稅額
20樓
2022-10-26 09:55:59
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 田甜 發(fā)表的提問：
房開企業(yè)，接房后，因客戶房屋有工程質(zhì)量問題，購買的石灰、水泥費用用于整改房屋問題計入哪個科目？
?你好? ? 這個是計入銷售費用去。 這個是銷售后發(fā)生的 整改問題?
21樓
2022-10-26 15:24:22
全部回復(fù)
田甜：回復(fù)meizi老師 銷售費用哪個明細(xì)好一些呢
2022-10-26 16:13:28
meizi老師：回復(fù)田甜?你好 比如計入銷售費用-工程維護(hù)費
2022-10-26 16:41:46
老劉
職稱：,高級會計師,中級會計師
4.96
解題: 0.88w
引用 @ 宋世英 發(fā)表的提問：
支付房屋征收補(bǔ)償款，用什么會計科目核算比較規(guī)范。
如果是房地產(chǎn)開企業(yè)，進(jìn)開發(fā)成本-土地及土地補(bǔ)償費
22樓
2022-10-26 15:54:13
全部回復(fù)
宋世英：回復(fù)老劉 是棚改支付的房屋征收的補(bǔ)償款
2022-10-26 16:10:33
宋世英：回復(fù)老劉 老師在嗎
2022-10-26 16:24:07
老劉：回復(fù)宋世英宋老師，您好。非常高興和您探討一下這個問題。
2022-10-26 16:49:00
宋世英：回復(fù)老劉 是棚改支付的房屋征收的補(bǔ)償款
2022-10-26 17:08:36
老劉：回復(fù)宋世英是什么企業(yè)支付的呢？為什么要支付呢？我們下賬無非成本、費用或者往來。是吧
2022-10-26 17:26:15
宋世英：回復(fù)老劉 老師你好這是學(xué)員提問的
2022-10-26 17:49:44
老劉：回復(fù)宋世英嗯。我猜也是他們問的。所以還是讓他們表述清楚
2022-10-26 18:16:31
宋世英：回復(fù)老劉 好的謝謝
2022-10-26 18:31:08
老劉：回復(fù)宋世英不用謝。宋老師！有些問題還需要您得幫助
2022-10-26 18:59:10
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 呵呵噠 發(fā)表的提問：
契稅里面，買賣房屋的時候會一起賣掉房子底下的土地使用權(quán)嘛
您好，買賣房屋的時候，會一起賣掉房子底下的土地使用權(quán)的。
23樓
2022-10-26 16:14:59
全部回復(fù)
呵呵噠：回復(fù)王雁鳴老師 那繳納契稅的時候，計稅依據(jù)就是房加地的市場價或者交易價等乘以稅率來算契稅的對吧
2022-10-26 16:56:11
王雁鳴老師：回復(fù)呵呵噠您好，對的，您理解正確。
2022-10-26 17:08:54
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 西瓜小姐@_@ 發(fā)表的提問：
只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)的房屋會計科目叫什么

你好，可以看做是經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)

24樓
2022-10-27 14:06:49
全部回復(fù)
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 普支恒 發(fā)表的提問：
支付房屋征收補(bǔ)償款，用什么會計科目核算比較規(guī)范。
在線
25樓
2022-10-27 14:25:24
全部回復(fù)
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 在線沒有？
2022-10-27 14:40:21
王雁鳴老師：回復(fù)普支恒您好，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”和第三款“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”的規(guī)定，政府在征用土地及相關(guān)物產(chǎn)時，應(yīng)依法給予補(bǔ)償。 實際中，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞?，基本是按照下面的?biāo)準(zhǔn)來的： 1、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 1、設(shè)備搬遷費用 借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費 貸：現(xiàn)金等 2、建筑物報廢 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 4、轉(zhuǎn)讓土地 借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償 貸：無形資產(chǎn)——土地 收取賠償款 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償 營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償 值得一提的是，企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，可以開具增值稅發(fā)票。
2022-10-27 14:51:17
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 其他應(yīng)付款借方余額為負(fù)數(shù)，是否為正常？
2022-10-27 15:10:25
王雁鳴老師：回復(fù)普支恒您好，不正常的，應(yīng)該調(diào)整到其他應(yīng)收款科目。
2022-10-27 15:23:07
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 以上報表是否正確，請幫忙看一下。
2022-10-27 15:33:21
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 以上報表是否正確，請幫忙看一下。
2022-10-27 16:01:05
王雁鳴老師：回復(fù)普支恒您好 ，按我的理解是不正確的，應(yīng)該把其他應(yīng)付款負(fù)數(shù)，調(diào)整到其他應(yīng)收款。
2022-10-27 16:27:32
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 借：在建工程/其他費用/房屋征收補(bǔ)償款 0.00 貸：現(xiàn)金/銀行存款0.00
2022-10-27 16:56:09
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 支付補(bǔ)償款時，用以上科目可以嗎？
2022-10-27 17:15:07
王雁鳴老師：回復(fù)普支恒您好，使用以上科目，也是可以的。
2022-10-27 17:39:04
普支恒：回復(fù)王雁鳴老師 王老師，謝謝。
2022-10-27 18:05:45
王雁鳴老師：回復(fù)普支恒您好，不客氣，祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答您的問題將會更加用心，謝謝。
2022-10-27 18:30:49
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ 自知 發(fā)表的提問：
繳費多久才可以購買房子，最高可以貸款多少錢？
您好！這個每個地方不同，要問當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘咩y行。
26樓
2022-10-27 14:41:33
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ ～cyy～ 發(fā)表的提問：
購買裝修房屋用電線、插座應(yīng)計入哪個科目？
你好，計入長期待攤費用科目核算的
27樓
2022-10-27 15:05:25
全部回復(fù)
暢暢老師
職稱：中級會計師
5.00
解題: 0w
引用 @ 學(xué)堂用戶yiwb2m 發(fā)表的提問：
張先生欲購買100平方米的房子，所需要的總費用60萬。假設(shè)按7成按揭，貸款期限20年，貸款利率6%，等額本息還款。 　計算60萬的房子每月分別要還的貸款本息費用
同學(xué)，你好，貸款42萬，20年，等額本息，每月還款3009.1。 設(shè)每月還款費用為A，420000＝A×（P/A，6%/12，240），查系數(shù)表求得A=3009.1
28樓
2022-10-27 15:14:59
全部回復(fù)
冉老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
4.98
解題: 7.66w
引用 @ 王多魚 發(fā)表的提問：
張先生欲購買100平方米的房子，所需要的總費用60萬。假設(shè)按7成按揭，貸款期限20年，貸款利率6%，等額本息還款。 　計算60萬的房子每月分別要還的貸款本息費用?
你好，那就是貸款42萬，20年，等額本息，每月還款3009.1
29樓
2022-10-30 14:33:59
全部回復(fù)
王多魚：回復(fù)冉老師 可以給過程沒
2022-10-30 15:23:12
冉老師：回復(fù)王多魚你好，42＝a×（P/A，240，6%/12）
2022-10-30 15:49:36
職稱：中級會計師
5.00
解題: 0.22w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
用于繼續(xù)出租的房屋計入哪個會計科目?
已出租的房屋屬于投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)租的不屬于
30樓
2022-10-30 14:58:41
全部回復(fù)

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