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營改增后物業(yè)公司會計
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 笑顏如花 發(fā)表的提問：
營改增后物業(yè)公司 有什么變動
你好，主要是以前征收營業(yè)稅現(xiàn)在改征增值稅 收入需要做價稅分離
1樓
2023-03-13 08:21:05
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笑顏如花：回復鄒老師 如何 做價稅分離，舉例說明
2023-03-13 08:44:56
鄒老師：回復笑顏如花借；應收賬款等科目 貸；主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅
2023-03-13 09:01:25
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ kj_E6NIipbKC62D 發(fā)表的提問：
物業(yè)公司在營改增后有哪些重要變化
你好，最大的變化就是營業(yè)稅改征增值稅。
2樓
2023-03-13 09:49:05
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 和兵 發(fā)表的提問：
老師，物業(yè)公司營改增什么時候更新完

你好，要看課堂老師的安排           

3樓
2023-03-13 10:58:23
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曉海老師
職稱：會計中級職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ seven 發(fā)表的提問：
營改增后 物業(yè)公司的增值稅怎么計算？
你好！看看這里對你有幫助 http://www.chinaacc.com/kuaijishiwu/gssw/ni1606247486.shtml
4樓
2023-03-13 12:07:38
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袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 開放的西牛 發(fā)表的提問：
我明天上午要去面試一家物業(yè)管理公司的會計，但我有幾年沒有工作了，應該怎么應對面試官問的物業(yè)管理行業(yè)營改增問題呢？老師能告訴一些快速掌握的方法，關鍵是先應對面試咯，麻煩了。
物業(yè)管理一般6%增值稅，小規(guī)模3%
5樓
2023-03-13 13:00:33
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開放的西牛：回復袁老師 物業(yè)管理行業(yè)的帳是怎么做的呢，我有幾年沒出來工作了，也沒做過物業(yè)管理行業(yè)的會計。明天要去面試這方面有什么要注意的嗎？
2023-03-13 13:17:42
袁老師：回復開放的西牛就是簡單的收支報銷即可 要自信
2023-03-13 13:46:24
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 芊葉菁菁 發(fā)表的提問：
老師，現(xiàn)在營改增了。物業(yè)公司，需要交營業(yè)稅嗎？還是只交增值稅就可以
你好，不需要繳納營業(yè)稅了 會涉及增值稅，附加稅等
6樓
2023-03-13 14:09:22
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芊葉菁菁：回復鄒老師 謝謝
2023-03-13 14:24:36
鄒老師：回復芊葉菁菁不客氣，祝你學習愉快，工作順利。
2023-03-13 14:48:06
吳月柳
職稱：會計師,精通全盤賬務處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 昏睡的樹葉 發(fā)表的提問：
物業(yè)公司的會計，這個營改增之后，物業(yè)公司是否屬于勞務派遣這一塊？能否開具差額抵扣發(fā)票呢？
不屬于，不能差額征收
7樓
2023-03-13 15:28:14
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張艷老師
職稱：注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師
4.99
解題: 6.07w
引用 @ 安卓兒 發(fā)表的提問：
物業(yè)公司營改增后，停車場收費和電梯廣告收入究竟是按5%交增值稅還是按11%交增值稅
你是小規(guī)模納稅人，還是一般納稅人？
8樓
2023-03-13 16:55:37
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張艷老師：回復安卓兒若將小區(qū)的墻面、電梯作為廣告位出租用于廣告發(fā)布，應按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅，適用11%的稅率。停車費按車輛停放服務、按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅，適用11%的稅率。上述用于出租的不動產(chǎn)在2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，征稅征收率是5%。 標注：這兒要注意，如果承接的是廣告宣傳的業(yè)務，電梯是自己所有或租賃的，這樣是廣告業(yè)的收入。如果是單純的出租廣告位，那是廣告單位來使用時，這就是租賃服務。
2023-03-13 17:15:28
安卓兒：回復張艷老師 謝謝老師，那就是在實務中，我們還得看不動產(chǎn)證是什么時候的？是嗎，如果是2016.4.30前的可選擇5%交增值稅，如果是2016.4.30日之后的，就必須是11%了
2023-03-13 17:28:37
張艷老師：回復安卓兒1、是的2、是的
2023-03-13 17:48:45
吳月柳
職稱：會計師,精通全盤賬務處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 冰狐 發(fā)表的提問：
您好 請問實操部分的物業(yè)公司（營改增）實操 有講課視頻嗎
你好，這個課程還沒有。
9樓
2023-03-13 18:25:36
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 舟 發(fā)表的提問：
老師，您好！請問物業(yè)公司的收入都有哪些，稅率，營改增前各是多少？
主要有物業(yè)經(jīng)營收入，物業(yè)管理收入等 營改增之前5%，營改增之后小規(guī)模3%，一般納稅人6%
10樓
2023-03-13 19:32:12
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舟：回復鄒老師 老師，物業(yè)的經(jīng)營收入具體有哪些？物業(yè)費，大修基金？
2023-03-13 20:03:11
鄒老師：回復舟就是管理收入之外的，比如車位出租等 大修基金作為往來核算，不是收入
2023-03-13 20:26:46
李老師
職稱：中級會計師
5.00
解題: 0w
引用 @ 最初 發(fā)表的提問：
營改增后，物業(yè)公司租來用于出租房屋還要不要交租賃稅？
需要繳納增值稅。。。。。。。
11樓
2023-03-13 20:50:31
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小黎老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 2.28w
引用 @ 學徒 發(fā)表的提問：
一般納稅人物業(yè)公司營改增停車定額發(fā)票會計分錄？
您好，借：現(xiàn)金 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅（銷項）
12樓
2023-03-13 21:43:24
全部回復
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 木小朵 發(fā)表的提問：
物業(yè)公司營改增后代收水電費的賬物怎么處理呀
借；銀行存款 貸；其他應付款
13樓
2023-03-13 22:49:44
全部回復
月月老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ Lily華 發(fā)表的提問：
物業(yè)管理公司營改增之后要交些什么稅
你好，需要交納增值稅，附加稅，和所得稅。
14樓
2023-03-13 23:53:01
全部回復
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 菲童牛寶 發(fā)表的提問：
營改增以后物業(yè)公司怎么計稅？電梯保養(yǎng)和清潔收入與物業(yè)公司其他收入稅率一樣嗎？需要分別計稅嗎？
你好，小規(guī)模簡易征收，一般納稅人一般計稅 都是3%，不需要分別計稅
15樓
2023-03-14 01:14:17
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