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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)賬薄怎么設(shè)
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鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 丫丫???? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買樁款，會(huì)計(jì)分錄怎么做？
你好，借；開發(fā)成本，貸；銀行存款等科目
16樓
2022-11-11 10:39:33
全部回復(fù)
丫丫????：回復(fù)鄒老師 二級(jí)科目設(shè)置前期費(fèi)用，還是建安工程呢？
2022-11-11 10:59:33
鄒老師：回復(fù)丫丫????你好，二級(jí)科目是開發(fā)成本——前期工程費(fèi)
2022-11-11 11:12:23
丫丫????：回復(fù)鄒老師 請(qǐng)問售樓處裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄怎么做呀
2022-11-11 11:29:56
鄒老師：回復(fù)丫丫????你好，售樓處是租賃的，還是單位自建的？
2022-11-11 11:45:53
丫丫????：回復(fù)鄒老師 租的
2022-11-11 11:56:27
鄒老師：回復(fù)丫丫????你好 發(fā)生裝修費(fèi)，借；長期待攤費(fèi)用，貸；銀行存款等科目 按月攤銷，借；銷售費(fèi)用，貸；長期待攤費(fèi)用
2022-11-11 12:19:05
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 落后的魔鏡 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)設(shè)計(jì)部人員的工資要怎么做賬
你好 計(jì)入管理費(fèi)用-工資去核算
17樓
2022-11-11 11:33:57
全部回復(fù)
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 為什么不計(jì)入開發(fā)成本？
2022-11-11 11:52:43
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 你們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 這個(gè)要看部門來的 。 比如 管理人員工資列管理費(fèi)用,工程部人員工資可列開發(fā)成本—間接費(fèi)。 主要看你們?cè)O(shè)計(jì)部是干嘛的
2022-11-11 12:21:36
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 設(shè)計(jì)部是為這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)做修改和設(shè)計(jì)院人員溝通等工作
2022-11-11 12:39:17
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 如果是這樣的話 計(jì)入開發(fā)成本去
2022-11-11 12:55:09
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 那這樣的話設(shè)計(jì)部除了工資那其他的能計(jì)入嗎
2022-11-11 13:23:10
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡嗯是的 按你們實(shí)際 管理人員工資以及行政部門的 計(jì)入管理費(fèi)用
2022-11-11 13:34:46
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 買的水泥要怎么入賬
2022-11-11 13:53:47
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 計(jì)入原材料來核算 領(lǐng)用計(jì)入成本
2022-11-11 14:21:35
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 能直接計(jì)入開發(fā)成本的建安成本嗎
2022-11-11 14:34:43
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 如果你是買來直接使用的話 可以
2022-11-11 14:58:48
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 是計(jì)入基礎(chǔ)設(shè)施還是建安成本
2022-11-11 15:16:25
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 要看你拿來水泥是干嘛的。 如果是用于主體工程的 開發(fā)成本-建筑安裝工程費(fèi)-某項(xiàng)目-主體工程
2022-11-11 15:41:41
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 水泥用來步下水道
2022-11-11 16:09:15
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。 那你計(jì)入基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)里面去
2022-11-11 16:34:34
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 老師，能計(jì)入前期費(fèi)用-三通一平嗎，三通一平是指什么
2022-11-11 16:59:17
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 具體指：水通2113、電通、路通和場地平整。水通（專指給水）；電通（指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件）；路通（指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件）；場地平整（指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機(jī)械平整，人工簡單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)），簡稱三通一平。
2022-11-11 17:15:53
落后的魔鏡：回復(fù)meizi老師 場地平整用的是挖機(jī)，那怎么入賬
2022-11-11 17:43:27
meizi老師：回復(fù)落后的魔鏡你好 借：開發(fā)成本-建筑安裝成本 貸：銀行存款
2022-11-11 18:09:16
QQ老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買樁款，會(huì)計(jì)分錄怎么做？
你好！計(jì)入項(xiàng)目的成本
18樓
2022-11-11 12:59:46
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 鐘靈毓秀 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與境外單位簽訂了設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)費(fèi)106萬，含稅，這個(gè)怎么記會(huì)計(jì)分錄啊
你好? ?這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)是一次性發(fā)生的 ；? ?借開發(fā)成本 -前期工程費(fèi) -設(shè)計(jì)費(fèi) 貸? 銀行存款??
19樓
2022-11-11 14:07:51
全部回復(fù)
鐘靈毓秀：回復(fù)meizi老師 這個(gè)增值稅怎么處理
2022-11-11 14:30:42
meizi老師：回復(fù)鐘靈毓秀?你好? 增值稅這個(gè)因?yàn)槟銈?沒有專票 這個(gè)是不能去做進(jìn)項(xiàng)稅的
2022-11-11 14:54:15
鐘靈毓秀：回復(fù)meizi老師 這個(gè)號(hào)必須要開專票嗎，不是根據(jù)解繳稅款的完稅憑證來抵扣銷項(xiàng)稅嗎
2022-11-11 15:14:48
meizi老師：回復(fù)鐘靈毓秀?你好? ? ?要有票據(jù)的。? 而且你們?nèi)〉眠@個(gè)? 一般是沒有票據(jù)的。 不能的??
2022-11-11 15:43:37
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ . 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則么？
你好，可以的
20樓
2022-11-11 15:27:59
全部回復(fù)
.：回復(fù)鄒老師 以前執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的 現(xiàn)在可以改么？？
2022-11-11 15:52:20
鄒老師：回復(fù).你好，通常不得更改
2022-11-11 16:05:29
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 46w
引用 @ 森林森 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)配電房建設(shè)工程計(jì)入什么科目
開發(fā)成本---前期工程費(fèi)
21樓
2022-11-13 18:17:48
全部回復(fù)
森林森：回復(fù)樸老師 三級(jí)科目是什么呢？
2022-11-13 19:11:55
樸老師：回復(fù)森林森你自己看著設(shè)置，這個(gè)沒有規(guī)定
2022-11-13 19:36:39
森林森：回復(fù)樸老師 好的，謝謝
2022-11-13 19:55:17
樸老師：回復(fù)森林森不用客氣，滿意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝
2022-11-13 20:07:06
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 小魚兒 發(fā)表的提問：
請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)公司用金蝶建立賬套時(shí)，應(yīng)該使用什么行業(yè)的呢？因?yàn)槎悇?wù)備案的時(shí)候選了企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，沒有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則可供選擇。我到底選“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”還是選“新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”？
你好? ；你們金蝶里面沒有新收入準(zhǔn)則 與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則這個(gè)嗎？ 你找金蝶售后問下。 正常是有的??
22樓
2022-11-13 18:28:30
全部回復(fù)
夏老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 0.04w
引用 @ 平淡的飛鳥 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房子交房時(shí)成本及收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做
借預(yù)收賬款。貸營業(yè)收入，應(yīng)交稅費(fèi)一增值稅。 借營業(yè)成本貸開發(fā)產(chǎn)品。
23樓
2022-11-13 18:53:54
全部回復(fù)
冉老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
4.98
解題: 7.67w
引用 @ 優(yōu)雅的柚子 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，繳納城市建設(shè)配套費(fèi)的契稅，怎么入賬?。?/div>
你好，學(xué)員，這個(gè)一般是計(jì)入配套設(shè)施的成本中的
24樓
2022-11-13 19:14:59
全部回復(fù)
優(yōu)雅的柚子：回復(fù)冉老師 可是 是兩個(gè)公司的發(fā)票了
2022-11-13 19:42:31
冉老師：回復(fù)優(yōu)雅的柚子這個(gè)沒問題的，學(xué)員，或者計(jì)入稅金及附加中
2022-11-13 20:03:26
優(yōu)雅的柚子：回復(fù)冉老師 新公司成本下面的發(fā)票名字不對(duì)，到時(shí)候稅務(wù)局會(huì)不會(huì)不認(rèn)成本，影響所得稅呢
2022-11-13 20:18:27
冉老師：回復(fù)優(yōu)雅的柚子這個(gè)發(fā)票不對(duì)，建議重開的
2022-11-13 20:28:28
優(yōu)雅的柚子：回復(fù)冉老師 買地的發(fā)票是個(gè)人名字，他委托我們公司核算的，現(xiàn)在這個(gè)公司不做了，這個(gè)要拿到現(xiàn)在的新公司核算。這個(gè)票能重開？
2022-11-13 20:56:56
冉老師：回復(fù)優(yōu)雅的柚子如果這樣，這個(gè)說明
2022-11-13 21:17:55
冉老師：回復(fù)優(yōu)雅的柚子如果這樣寫個(gè)說明
2022-11-13 21:28:30
優(yōu)雅的柚子：回復(fù)冉老師 謝謝老師 付個(gè)說明是嗎
2022-11-13 21:49:36
冉老師：回復(fù)優(yōu)雅的柚子是的，學(xué)員，是這樣的
2022-11-13 22:18:49
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 越越 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)買入土地，開發(fā)商品房，作為存貨時(shí)候的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？
你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)買入土地，開發(fā)商品房 借：開發(fā)成本，貸：銀行存款
25樓
2022-11-14 16:15:06
全部回復(fù)
玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 琴 發(fā)表的提問：
會(huì)計(jì)學(xué)堂真帳實(shí)操房地產(chǎn)6月份印花稅申報(bào)表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)資金賬薄數(shù)怎么得出來的？
你好 這個(gè)我要去問一下實(shí)操的老師 你是覺得哪不對(duì)嗎 ？
26樓
2022-11-14 16:41:39
全部回復(fù)
琴：回復(fù)玲老師 不明白這數(shù)怎么算出來的？
2022-11-14 17:11:18
玲老師：回復(fù)琴那我問一下實(shí)操老師 回復(fù)我了我再來回復(fù)你 稍等
2022-11-14 17:33:25
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 1990韓 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票交的增值稅怎么做會(huì)計(jì)分錄？
你好 ，取得收入 借；銀行存款等科目 貸；主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅 繳納 借；應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅 貸；銀行存款
27樓
2022-11-14 17:07:56
全部回復(fù)
1990韓：回復(fù)鄒老師 沒有轉(zhuǎn)收入，應(yīng)該怎么記增值稅呢？直接借應(yīng)交稅費(fèi)～已交增值稅嗎
2022-11-14 17:25:13
鄒老師：回復(fù)1990韓你好，是預(yù)交的增值稅嗎
2022-11-14 17:45:03
1990韓：回復(fù)鄒老師 嗯
2022-11-14 18:07:11
鄒老師：回復(fù)1990韓你好，那就是這樣做分錄 借應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（已交稅金） 貸銀行存款
2022-11-14 18:20:40
1990韓：回復(fù)鄒老師 都沒有轉(zhuǎn)收入，房款都記到預(yù)收賬款里了，年底一起轉(zhuǎn)成收入。每個(gè)月按開票的數(shù)交增值稅，怎么個(gè)記法，既有預(yù)交的增值稅也有發(fā)票上含稅的增值稅，還要分開記嗎？
2022-11-14 18:38:21
鄒老師：回復(fù)1990韓你好，預(yù)交與確認(rèn)收入的增值稅分別做相應(yīng)分錄就是了
2022-11-14 19:07:48
1990韓：回復(fù)鄒老師 結(jié)轉(zhuǎn)增值稅的會(huì)計(jì)分錄呢
2022-11-14 19:26:51
鄒老師：回復(fù)1990韓你好，根據(jù)增值稅應(yīng)納稅額 期末結(jié)轉(zhuǎn) 借；應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅） 貸；應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅
2022-11-14 19:39:06
1990韓：回復(fù)鄒老師 還是沒聽明白，假如這月我交了10萬增值稅（其中9萬是預(yù)交的也就是說開的是不含稅的，1萬是發(fā)票上的稅款，）因?yàn)榉掷舷嗄亢托马?xiàng)目，那我記應(yīng)交稅款～已交增值稅10萬，貸銀行存款，就完了嗎？還需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
2022-11-14 19:50:12
鄒老師：回復(fù)1990韓你好，根據(jù)當(dāng)月銷項(xiàng)減去進(jìn)項(xiàng)計(jì)算的應(yīng)納稅額做這個(gè)分錄 借；應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅） 貸；應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅 借；應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅 貸；應(yīng)交稅款～已交增值稅
2022-11-14 20:03:45
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 晨希 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)建房子，做內(nèi)賬，要做手工賬薄，請(qǐng)問用哪種賬薄做好些？
你好，這個(gè)就看個(gè)人使用賬簿習(xí)慣，在一般的文具店購買的賬簿都是可以符合核算要求的
28樓
2022-11-14 17:31:54
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 微信用戶 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)公司用什么會(huì)計(jì)制度是房地產(chǎn)還是小企業(yè)準(zhǔn)則
您好，于是可以使用小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的
29樓
2022-11-14 17:51:58
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 孤雁南飛 發(fā)表的提問：
是房地產(chǎn)開發(fā)公司，T3新建賬套時(shí)選的是2013小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，現(xiàn)在工程開始了，由于賬套沒有選擇成與房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的，科目入不了，現(xiàn)在怎么操作最好，可以把財(cái)務(wù)軟件的2013小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)測改成房地產(chǎn)開企業(yè)么？
你好，需要重新建立帳套
30樓
2022-11-15 17:05:34
全部回復(fù)
孤雁南飛：回復(fù)鄒老師 那以前的這個(gè)帳套怎么辦，數(shù)據(jù)要遷移么
2022-11-15 17:36:33
鄒老師：回復(fù)孤雁南飛你好，作廢，重新建立帳套，錄入期初數(shù)，然后啟用帳套
2022-11-15 17:48:04

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