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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目有哪些
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譚佳麗
職稱：審計師,中級會計師
4.97
解題: 0.07w
引用 @ 貪玩的電腦 發(fā)表的提問：
請問老師，面試房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般面試官會問哪些問題？需要注意些什么(之前沒有做過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
不要過于緊張，這里提示一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招聘會列明自己的要求，一般都會要求有同行業(yè)工作經(jīng)驗，如果你沒有做過，很難被聘用，如果對方不要求有同業(yè)經(jīng)驗，那說明他們愿意內部培養(yǎng)無經(jīng)驗人員，問的就是日常問題了，比如原工作內容、離職原因、是否熟悉全流程或者某部分流程等等，總之先看自身與職位的匹配程度，無需緊張哦。
76樓
2022-11-16 12:36:59
全部回復
貪玩的電腦：回復譚佳麗 好的，謝謝老師
2022-11-16 13:07:00
譚佳麗：回復貪玩的電腦不客氣，祝面試順利（不需回復）
2022-11-16 13:21:16
老劉
職稱：,高級會計師,中級會計師
4.96
解題: 0.88w
引用 @ 往昔 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)月末一般要計提或是月末結轉哪些科目？
和其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)月末計提的要少一些。因為收入和成本一般不需要計提。 主要計提的有折舊、勞動保險、利息、稅金等
77樓
2022-11-17 10:40:44
全部回復
往昔：回復老劉 好的，謝謝老師
2022-11-17 11:33:12
老劉：回復往昔感謝您對會計學堂的支持
2022-11-17 11:57:13
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 南言 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)成本有哪些？
你好，主要就是開發(fā)銷售的房子的建造成本
78樓
2022-11-17 11:08:47
全部回復
南言：回復鄒老師 是從拿地開始嗎？拿地以后的費用到銷售房子這段期間的所有費用？
2022-11-17 11:30:39
鄒老師：回復南言你好，是的 是拿地到銷售這段期間所發(fā)生的屬于開發(fā)成本的支出，而不是所有的支出
2022-11-17 11:55:24
南言：回復鄒老師 那哪些是屬于開發(fā)成本的?
2022-11-17 12:21:02
南言：回復鄒老師 那拿地之前的費用呢？
2022-11-17 12:33:35
鄒老師：回復南言你好，比如拿地成本，建造（框架，基礎設施）的成本等屬于開發(fā)成本 拿地之前的費用，這個具體是什么費用？
2022-11-17 12:48:30
南言：回復鄒老師 就是辦公室的費用，例如前期的裝修，房租，工資等等
2022-11-17 13:04:50
鄒老師：回復南言你好，這些計入費用核算，而不是計入開發(fā)成本的
2022-11-17 13:16:43
南言：回復鄒老師 期間費用嗎？那老師，拿地以后我要怎么區(qū)分營業(yè)成本和開發(fā)成本??？
2022-11-17 13:43:52
鄒老師：回復南言你好，是的（辦公室的費用計入期間費用 ） 營業(yè)成本是已經(jīng)銷售房產(chǎn)結轉的成本 開發(fā)成本 是建造發(fā)生的成本，可能還沒有完工，也可能完工了
2022-11-17 13:57:48
南言：回復鄒老師 開發(fā)成本我是明白了。但這個營業(yè)成本，您說是銷售房產(chǎn)以后結轉的成本，那銷售房產(chǎn)以后結轉的成本有哪些??？銷售以后結轉的也就是開發(fā)成本里的那些成本??？還會有哪些銷售以后的成本？
2022-11-17 14:20:16
鄒老師：回復南言你好，結轉的成本就是房屋的建造成本，比如建造成本是100萬，銷售了10%，就從開發(fā)產(chǎn)品結轉10萬到主營業(yè)務成本 銷售以后就沒有成本，如果有發(fā)生就是費用
2022-11-17 14:49:50
南言：回復鄒老師 您的意思是不是說，假如開發(fā)成本是100萬，銷售了10%，就把這10萬的開發(fā)成本轉到營業(yè)成本里是嗎？
2022-11-17 15:03:43
鄒老師：回復南言你好，是從開發(fā)產(chǎn)品結轉到主營業(yè)務成本 而不是從開發(fā)成本轉到營業(yè)成本
2022-11-17 15:15:11
南言：回復鄒老師 老師，我還是有點懵。那開發(fā)產(chǎn)品的成本是指哪些？你不是說，從拿地到銷售之前的都計入開發(fā)成本嗎？除了期間費用。那又哪里來的開發(fā)產(chǎn)品的成本？
2022-11-17 15:39:53
鄒老師：回復南言你好，過程是這樣 借；開發(fā)成本，貸；銀行存款等科目 借；開發(fā)產(chǎn)品，貸；開發(fā)成本 借；主營業(yè)務成本，貸；開發(fā)產(chǎn)品 是從開發(fā)產(chǎn)品結轉到主營業(yè)務成本，而不是從開發(fā)成本結轉到營業(yè)成本（這個說法是不規(guī)范的）
2022-11-17 16:00:29
南言：回復鄒老師 為什么會有第二筆分錄？直接略過記第三筆不行嗎？開發(fā)成本轉到開發(fā)產(chǎn)品是全部轉嗎？
2022-11-17 16:17:41
鄒老師：回復南言你好，第二筆分錄是把開發(fā)成本從貸方結轉到借方開發(fā)產(chǎn)品，只有結轉到開發(fā)產(chǎn)品才是對外可以銷售的 不一定是全部結轉，是完工了多少就結轉多少的
2022-11-17 16:38:32
鄒老師：回復南言不可以省略第二步分錄的
2022-11-17 16:51:09
南言：回復鄒老師 好的。謝謝老師了
2022-11-17 17:20:17
鄒老師：回復南言不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝
2022-11-17 17:33:53
玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 幸福的兒 發(fā)表的提問：
老師：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)成本有哪些
房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級科目 開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發(fā)間接費用等。 其中： 1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?，安置動遷用房支出等。 2.前期工程費，包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等 3.建筑安裝工程費，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎設施費，開發(fā)小區(qū)內的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環(huán)衛(wèi)，綠化等費用。 5.公共配套設施費，指不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內的公共配套設施發(fā)生的支出。 6.開發(fā)間接費用包括，組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
79樓
2022-11-17 11:34:07
全部回復
宋艷萍老師
職稱：中級會計師,經(jīng)濟師
5.00
解題: 0.49w
引用 @ 生者互助 發(fā)表的提問：
執(zhí)行小企業(yè)會計準則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本應該如何設置會計科目
您好：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本科目可以參考下圖中設置
80樓
2022-11-17 12:03:43
全部回復
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 花開半夏 發(fā)表的提問：
老師房地產(chǎn)企業(yè)購買管樁計入哪個會計科目呢
你好 借開發(fā)成本-前期費用-管樁費貸銀行存款
81樓
2022-11-17 12:24:59
全部回復
王晶老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.99
解題: 4.56w
引用 @ 天天向上～ 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買項目小區(qū)用健身器材，計入哪個科目
你好，可以先計入開發(fā)成本
82樓
2022-11-20 11:40:26
全部回復
江老師
職稱：高級會計師,中級會計師
4.98
解題: 6.75w
引用 @ 晴 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)人防門計入開發(fā)成本的哪一個明細科目
計入開發(fā)成本——XX項目——配套設施費
83樓
2022-11-20 11:55:52
全部回復
何老師
職稱：,注冊會計師,中級會計師,稅務師
4.98
解題: 0.28w
引用 @ 靜若  禪心 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買水電材料計入哪個科目最合適？
你好，可以計入原材料科目
84樓
2022-11-20 12:07:17
全部回復
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 瀟灑的音響 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的借款利息計入開發(fā)成本的哪個二級科目
借款利息計入開發(fā)成本的-利息支出
85樓
2022-11-20 12:14:53
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 2025必須上岸 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，拆遷廣告應該計入哪個科目呢？
你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，拆遷廣告的支出，計入管理費用科目核算?
86樓
2022-11-20 12:25:00
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2025必須上岸：回復鄒老師 老師這個不是屬于建房的成本嗎，我是覺得應該在開發(fā)成本—土地征用及補償款里面反應，這個屬于征地拆遷的通知一類的我覺得
2022-11-20 12:40:22
鄒老師：回復2025必須上岸你好，這個不屬于房屋建造成本的?
2022-11-20 13:04:17
2025必須上岸：回復鄒老師 老師，但是臨時設施水電不都是記在三通一平里面嗎，不是在間接費用里面有一個前期廣告費這兩個有什么不同嗎
2022-11-20 13:14:23
鄒老師：回復2025必須上岸你好，這個是拆遷廣告，不屬于臨時設施啊
2022-11-20 13:24:57
2025必須上岸：回復鄒老師 老師，前期廣告費這個是指什么廣告費呢
2022-11-20 13:52:51
2025必須上岸：回復鄒老師 宣傳樓盤的廣告費嗎？
2022-11-20 14:20:37
鄒老師：回復2025必須上岸你好，廣告費通過費用核算，不通過開發(fā)成本核算的?
2022-11-20 14:46:01
2025必須上岸：回復鄒老師 老師開發(fā)成本-開發(fā)間接費用-前期廣告費核算什么呢
2022-11-20 15:07:55
鄒老師：回復2025必須上岸你好，沒有這樣的科目?
2022-11-20 15:27:06
2025必須上岸：回復鄒老師 好的謝謝老師
2022-11-20 15:47:14
鄒老師：回復2025必須上岸不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝
2022-11-20 16:04:46
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 薔薇 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取客戶的中央空調及地暖計入哪個科目
你好，借；銀行存款等科目，貸；其他業(yè)務收入，應交稅費——應交增值稅
87樓
2022-11-21 10:30:42
全部回復
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.51w
引用 @ 高高的星月 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的預售評估費計入什么會計科目？
開發(fā)成本里面的間接費用
88樓
2022-11-21 10:46:56
全部回復
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ ?CICI? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)弱電工程記到開發(fā)成本什么會計科目
你好，計入開發(fā)成本——建安工程費
89樓
2022-11-21 10:55:33
全部回復
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質辦理費用計入什么會計科目？
你好，如果是企業(yè)辦資質證書的費用支出,建議計入:管理費用:辦公費科目核算,發(fā)生是做: 借:管理費用:辦公費; 貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
90樓
2022-11-21 11:16:54
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