我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費(fèi)用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其實收入和成本不匹?問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

1 .做物流倉儲的快遞公司（三方公司），因為存貨和快遞物件都是客戶的，那么快遞單（收貨人一般不做簽字）可以作為原始憑證嗎？我在網(wǎng)上查了些資料，說是快遞單不可以作為原始憑證，但是又說收貨單、送貨單可以做原始憑證，這兩個有區(qū)別嗎？目前生活中的快遞件比較多，如果是且需要入賬作為會計資料，那么回收成本似乎過高了，有沒有替代方案？ 2 .快遞公司的部分客戶是個人，不具備簽訂合同（報價單）和開具發(fā)票的能力，收款入賬時，因為沒有合同和發(fā)票，這時候的原始憑證是什么？ 3 .企業(yè)每個月與下游供應(yīng)商（非銀行機(jī)構(gòu)）的對賬單（訂單號+費(fèi)用構(gòu)成），是原始憑證嗎？ 4 .如果做跨境業(yè)務(wù)，境內(nèi)公司給下游供應(yīng)商（在境外）使用外幣付款，那么下游供應(yīng)商是開具外幣發(fā)票，還是開本幣發(fā)票？還是兩種發(fā)票都需要開具？

老師您好！我所在的公司是一般納稅人，從事的是醫(yī)療行業(yè)，免增值稅，規(guī)模比較小。有兩個問題需要請教您 第一個：因我接手前面的會計賬務(wù)不久，接近年底了我把賬梳理了一遍，發(fā)現(xiàn)預(yù)付賬款和在建工程科目還有接近兩百萬的借方余額沒有轉(zhuǎn)出，我查了后發(fā)現(xiàn)是幾年前買的資產(chǎn)和裝修款沒有開發(fā)票的原因所以一直掛著賬，我想寫個情況說明把他轉(zhuǎn)出相應(yīng)的科目，后續(xù)匯算清繳時再做調(diào)增處理，不知是否可行，或者有無相關(guān)的政策文件能做為支撐 第二個：清查時發(fā)現(xiàn)應(yīng)付賬款的科目中有幾家供應(yīng)商已經(jīng)停止合作2年了，但是賬上還有欠著對方的錢掛著賬（實際上其實已經(jīng)付清對方的款了），我也想寫個說明由領(lǐng)導(dǎo)審批后轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，繳納企業(yè)所得稅，這樣操作是否合理合法，如果不合規(guī)，請問老師有其他辦法嗎？

老師下午好，我們公司做鋼材的，21年給工地送貨每次貨到負(fù)責(zé)人簽收，簽收單拿回來我們開發(fā)票隔月結(jié)清貨款，后面工地簽收人監(jiān)守自盜把收到的鋼材偷偷轉(zhuǎn)賣了，就出現(xiàn)了我公司后面兩個月送到工地的貨簽收人簽收了，但是對方公司不承認(rèn)不付款，我們這兩年都在走司法程序 我們起訴對方公司，對方公司起訴簽收人，最后法院判對方公司要按照送貨單付款給我們，，可是對方公司欠了非常多的供應(yīng)商的款沒能力還，我們送最后一批鋼材合計金額是600萬，發(fā)票還沒有開具，當(dāng)時這批貨財務(wù)是做了發(fā)出商品，，現(xiàn)在三年了收款遙遙無期，錢收不回來老板肯定是不愿意再發(fā)票開給對方公司的，想請你老師，我這發(fā)出商品600萬要一直掛著帳嗎，，怎么處理稅務(wù)這款才合規(guī)呢

各位老板，請教一個問題，A公司是一般納稅人，2019年和甲公司簽訂了一個設(shè)備買賣合同，13%的稅率。收了部分貨款，開了部分發(fā)票。后因A公司業(yè)務(wù)縮減，沒有什么業(yè)務(wù)，降為了小規(guī)模納稅人。去年因要收甲公司貨款，甲公司要求A公司提供13%的發(fā)票，A公司只能提供3%的專票，所以A公司法人和甲公司協(xié)商，用A公司法人名下的另一個公司B公司開具的13%的發(fā)票，收了部分貨款?，F(xiàn)在要收尾款，對方一直拖著不付。A公司就起訴了甲公司，除了支付貨款外還要支付我們滯納金，利息等有二三十萬。對方不愿意付這個款，他現(xiàn)在要去告B公司虛開發(fā)票。B公司這個情況屬于虛開發(fā)票嗎？可以說是有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司的原因，擺脫這個嫌疑不呢？