你好，土地增值稅是房地產(chǎn)公司在賣房的時(shí)候需要繳納的，而城鎮(zhèn)土地使用稅是公司持有房產(chǎn)期間需要繳納的

你占著某塊地，每個(gè)月要交的是土地使用稅。你賣這塊地的時(shí)候，交土地增值稅。

你好 ：1、對(duì)象不同： 土地增值稅是對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國(guó)有和集體所有的土地為征收對(duì)象的稅種。 2、計(jì)算不同： 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。 城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，土地增值稅增值額超過扣除項(xiàng)目金額 100%、 未超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。

出讓，是指國(guó)有土地的使用權(quán)出讓，不是所有權(quán)出讓。出讓的主體只能是國(guó)家，集體也不行，企業(yè)、個(gè)人更不行。 轉(zhuǎn)讓的主體是土地使用者，可以是企業(yè)、個(gè)人，但不是國(guó)家。 轉(zhuǎn)讓需要交土增稅

您好，老板不一樣，實(shí)施出讓行為的是國(guó)國(guó)家，而實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為的則是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者 2.轉(zhuǎn)讓行為要交 土地增值稅