您好，我發(fā)你的是個(gè)人交的，公司出租也是一樣的，只不過稅率不一樣，一般人是9%，小規(guī)模是5%，還有房產(chǎn)稅12%，企業(yè)所得稅小微企業(yè)是5%

按照個(gè)人出租房屋收入的百分之二十繳納個(gè)人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

個(gè)人出租房屋需要繳納的稅種
房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人出租房屋需要繳納個(gè)人所得稅。具體稅率可能因地區(qū)而異，但一般來說，稅率在20%左右。
增值稅：如果個(gè)人出租的房屋是商業(yè)用途，并且月租金收入超過了一定的標(biāo)準(zhǔn)（如10萬元），那么還需要繳納增值稅。不過，對(duì)于大多數(shù)個(gè)人出租的住宅用房來說，由于租金收入相對(duì)較低，通常不需要繳納增值稅。
城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：這些稅費(fèi)是基于增值稅計(jì)算的，因此只有當(dāng)個(gè)人出租的房屋需要繳納增值稅時(shí)，才需要同時(shí)繳納這些稅費(fèi)。
印花稅：個(gè)人出租房屋簽訂的租賃合同需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅。例如，如果每月租金收入為4000元，則每年應(yīng)繳納的印花稅為48元。
土地使用稅：如果個(gè)人出租的房屋占用了國(guó)有土地，那么還需要繳納土地使用稅。稅額根據(jù)土地面積和地段等級(jí)確定。
公司出租房屋需要繳納的稅種
房產(chǎn)稅：與個(gè)人出租房屋類似，公司出租房屋也需要繳納房產(chǎn)稅。
企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，公司出租房屋取得的收入需要計(jì)入公司的應(yīng)納稅所得額，并按照適用的稅率（如25%）繳納企業(yè)所得稅。
增值稅：公司出租房屋同樣需要繳納增值稅。稅率根據(jù)納稅人的類型和具體情況而定，一般納稅人的稅率為9%，而小規(guī)模納稅人的稅率為5%。
城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：這些稅費(fèi)同樣是基于增值稅計(jì)算的，因此公司在繳納增值稅的同時(shí)也需要繳納這些稅費(fèi)。
印花稅：公司出租房屋簽訂的租賃合同也需要繳納印花稅，稅率與個(gè)人出租房屋相同，即租賃金額的千分之一。
土地使用稅：如果公司出租的房屋占用了國(guó)有土地，那么同樣需要繳納土地使用稅。

一、個(gè)人房屋出租應(yīng)交稅費(fèi)及稅率： 增值稅 個(gè)人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個(gè)人出租非住房，按照 5% 的征收率繳納增值稅。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費(fèi)附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率為 3%。 地方教育附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 個(gè)人出租住房，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人出租非住房，按 12% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅 個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 個(gè)人出租非住房，按照實(shí)際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、公司房屋出租應(yīng)交稅費(fèi)及稅率： 增值稅 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)為 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動(dòng)產(chǎn)為 2016 年 5 月 1 日后取得的，適用一般計(jì)稅方法，稅率為 9%。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進(jìn)項(xiàng)稅額。 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費(fèi)附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率為 3%。 地方教育附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的租金收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為 25%。符合小型微利企業(yè)條件的，可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)土地使用稅 按照實(shí)際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

如果是非住房的，增值稅5%，附加稅6%，個(gè)稅20%，房產(chǎn)稅6%，印花稅1‰減半。開普通發(fā)票，月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅附加稅。