《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
請(qǐng)問老師,城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間這里的第3點(diǎn),出租房產(chǎn)的由出租方次月納稅,為什么沒有出租前不計(jì)證城鎮(zhèn)土地使用稅呢,土地出租前后都是出租方再使用,謝謝打擾了
老師,你好,一般納稅人要交城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅,它的計(jì)稅依據(jù)和稅率?這方面不明白,能詳細(xì)解釋一下嗎?
老師您好,根據(jù)相關(guān)優(yōu)惠政策,稅務(wù)局退回了一筆房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,該怎么做會(huì)計(jì)分錄,謝謝
老師好,在納稅申報(bào)表中,城鎮(zhèn)土地使用稅按季申報(bào)時(shí),顯示計(jì)稅依據(jù)為7041.5平方,我使用的土地實(shí)際應(yīng)用面積怎么計(jì)算?
老師好,給我發(fā)一下水資源稅計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)政策
請(qǐng)問一下一般加入什么協(xié)會(huì)的費(fèi)用計(jì)入什么科目
老師好~想咨詢下,社保補(bǔ)繳是什么意思?比如北京地區(qū),每年7月社保執(zhí)行新的基數(shù),那公司正常按照基數(shù)申報(bào),會(huì)存有補(bǔ)繳一說嗎?有看到說是因?yàn)閳?zhí)行時(shí)間與公布時(shí)間存在差異導(dǎo)致的。比如執(zhí)行期間是2024年1月到12月。公布時(shí)間是2024年7月??梢耘e個(gè)例子,說明一下嗎?
應(yīng)收款計(jì)提多了怎么沖減不了
應(yīng)付股利為什么沒有在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)
老師,物流公司,老板是找別人的車給拉貨,那他找別人的車給對(duì)方度的車費(fèi),我咋入賬,
老師,2025.7月初公司考核上半年工資,員工補(bǔ)發(fā)上半年1-6月工資,每月補(bǔ)發(fā)200,這錢怎么入賬,上半年的工資薪金已經(jīng)報(bào)了個(gè)稅了
老師 殘保金怎么申報(bào) 多少人才申報(bào)? 多少人不申報(bào)?
老師你好,公司為小規(guī)模納稅人,25年4月初交了24年年報(bào)匯算差異,所得稅差額68.9元,請(qǐng)問即科目怎么記
老師您好請(qǐng)問,比如三季度預(yù)繳所得稅5000,四季度是所得稅怎么處理?匯算清繳退稅1000。
物流公司,購買配件,咋入賬
計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù):這是城鎮(zhèn)土地使用稅的基本計(jì)稅方法。納稅人實(shí)際占用的土地面積,通常按下列辦法確定:
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。
未組織測(cè)定,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,并據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
特殊情況下的計(jì)稅依據(jù):對(duì)于一些特殊用地,如免稅單位無償使用應(yīng)稅單位的土地,新征用的土地等,其計(jì)稅依據(jù)可能有所不同。例如,免稅單位無償使用應(yīng)稅單位的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記,并以其實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
納稅義務(wù)時(shí)間
一般規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間主要有以下幾種情況:
納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。