《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
請(qǐng)問(wèn)老師,城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間這里的第3點(diǎn),出租房產(chǎn)的由出租方次月納稅,為什么沒(méi)有出租前不計(jì)證城鎮(zhèn)土地使用稅呢,土地出租前后都是出租方再使用,謝謝打擾了
老師,你好,一般納稅人要交城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅,它的計(jì)稅依據(jù)和稅率?這方面不明白,能詳細(xì)解釋一下嗎?
老師您好,根據(jù)相關(guān)優(yōu)惠政策,稅務(wù)局退回了一筆房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,該怎么做會(huì)計(jì)分錄,謝謝
老師好,在納稅申報(bào)表中,城鎮(zhèn)土地使用稅按季申報(bào)時(shí),顯示計(jì)稅依據(jù)為7041.5平方,我使用的土地實(shí)際應(yīng)用面積怎么計(jì)算?
老師好,給我發(fā)一下水資源稅計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)政策
老師,我現(xiàn)在做6月的增值稅減免營(yíng)業(yè)外收入,貸方余額和貸方的金額相同,這樣對(duì)嗎?
老師這是怎么回事,麻煩說(shuō)一下
2(2018單).20×6年3月5日,甲公司開工建設(shè)一棟辦公大樓,工期預(yù)計(jì)為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設(shè)所需要的資金,甲公司于20×7年1月1日向銀行專門借款5 000萬(wàn)元,借款期限為2年,年利率為 7%(與實(shí)際利率相同),借款利息按年支付。20×7年4 月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日,甲公司使用專門借款分別支付工程進(jìn)度款 2 000萬(wàn)元、1 500萬(wàn)元、1 500萬(wàn)元。借款資金閑置期間專門用于短期理財(cái),共獲得理財(cái)收益60萬(wàn)元。辦公大樓于20×7年10月1日完工,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。不考慮其他因素,甲公司20×7年度應(yīng)予資本化的利息金額是( )。 A.202.50萬(wàn)元 B.262.50萬(wàn)元 C.290.00萬(wàn)元 D.350.00萬(wàn)元 【答案】A 為什么是籌集后續(xù)資金,專門借款不能按照1.1日開始計(jì)算
為什么不是147呢?出售結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益到投資收益的100元不用算進(jìn)去嗎?
是先結(jié)轉(zhuǎn)損益類科目,還是先計(jì)提企業(yè)所得稅?
老師,我們根據(jù)科目余額表出第二季度財(cái)務(wù)報(bào)表,那我科目余額表應(yīng)該選擇25.1-6月?還是25.4-6月??
員工在一個(gè)公司工作1年半,產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛,員工去仲裁部門申請(qǐng)仲裁,提出要補(bǔ)償他每年5天帶薪年休假的工資,但是企業(yè)所有員工即使工作很多年,但都沒(méi)有5天帶薪休假的條文,這個(gè)員工的申訴成立嗎?符合勞動(dòng)法嗎
上個(gè)月的工會(huì)經(jīng)費(fèi)忘計(jì)提了 這個(gè)月可以補(bǔ)記一筆嗎?
您好!請(qǐng)問(wèn)可以在你們平臺(tái)進(jìn)行繼續(xù)教育嗎
老師,建筑業(yè)已開票確認(rèn)收入,成本票要年底收到,暫估的時(shí)候需要暫估原材料,再領(lǐng)用,還是直接借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,貸應(yīng)付賬款暫估
計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù):這是城鎮(zhèn)土地使用稅的基本計(jì)稅方法。納稅人實(shí)際占用的土地面積,通常按下列辦法確定:
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。
未組織測(cè)定,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,并據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
特殊情況下的計(jì)稅依據(jù):對(duì)于一些特殊用地,如免稅單位無(wú)償使用應(yīng)稅單位的土地,新征用的土地等,其計(jì)稅依據(jù)可能有所不同。例如,免稅單位無(wú)償使用應(yīng)稅單位的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記,并以其實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
納稅義務(wù)時(shí)間
一般規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間主要有以下幾種情況:
納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。