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個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的稅費(fèi)：
契稅：根據(jù)房屋面積和是否為首套房，契稅的比例不同。一般情況下，首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；二套房按3%征收。
個(gè)人所得稅：如果賣方在持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房的情況下出售，免征個(gè)人所得稅；否則，需要按照房屋交易金額的1%或差價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅。
印花稅：房屋買賣合同需要繳納印花稅，稅率為0.05%。
維修基金：新建住宅需要繳納維修基金，費(fèi)用一般為房款的2%-3%。
其他費(fèi)用：可能還包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。
公司購(gòu)買房產(chǎn)的稅費(fèi)：
契稅：公司購(gòu)買房產(chǎn)的契稅通常為3%。
增值稅及附加：如果公司在購(gòu)房后兩年內(nèi)出售房產(chǎn)，需要繳納增值稅及其附加（城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加），增值稅率為5.6%。
企業(yè)所得稅：公司出售房產(chǎn)時(shí)，需要按照企業(yè)所得稅法規(guī)定計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為25%。
印花稅：與個(gè)人相同，房屋買賣合同需要繳納印花稅，稅率為0.05%。
土地增值稅：如果公司出售房產(chǎn)獲得收益，可能需要繳納土地增值稅，稅率根據(jù)增值額的大小不同而有所區(qū)別。
維修基金：新建住宅需要繳納維修基金，費(fèi)用一般為房款的2%-3%。
其他費(fèi)用：可能還包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

2024-12-06

你好，同學(xué)。那這是企業(yè)房子退稅，在稅法上視同銷售處理，你這邊要交印花稅和契稅。公司要按銷售交，增值稅、附加稅、印花稅、所得稅、土地增值稅

2020-11-27

你好需要繳納契稅房產(chǎn)公司需要繳納增值稅附加稅企業(yè)所得稅你之后需要繳納房產(chǎn)稅

2023-12-07

同學(xué)你好！買房的話涉及契稅和印花稅賣房的話涉及印花稅，增值稅，稅金及附加，個(gè)人所得稅的哦當(dāng)然持有2年以上的房產(chǎn) 除北上廣深地區(qū)外出售的話免征增值稅/稅金及附加的哦

2020-08-28

公司購(gòu)買期間契稅印花稅持有期間房產(chǎn)稅土地使用稅出售增值稅城建稅教育費(fèi)附加地方教育費(fèi)附加印花稅企業(yè)所得稅土地增值稅

2022-01-06