就是針對這個樓的出租，雖然是2016年5月1日前的房產，如果他們按9個點收租，就可以抵扣所有進項，還是必須按5個點簡易征收

按9個點收租，就可以抵扣所有進項

就是說物業(yè)公司針對16年5月1日前的老房子，可以選擇9個點，也可以選擇5個點，選9個點可以抵進項，5個點不可以抵進項，對嗎

是的，你的理解是對的。

我們是小規(guī)模公司租了物業(yè)公司的這個16年5月1日前的房子，我們讓他們開5個點，他們不給開，能否讓他們針對我們這個房子開5個點的發(fā)票?他們不開有什么方法？

對方有自由選擇權的。只能協(xié)商，而且選擇一種后，36個月不能修改

就是說一個房產不能即有9個點，又有5個點的稅率出現(xiàn)，對嗎

是，一個房產不能即有9個點，又有5個點的稅率出現(xiàn)

是3年不能更改，還是1年不能更改