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房地產商把房子交給回遷戶了,但不是以銷售的形式,現(xiàn)在回遷戶已經入住了,這一部分土地可以從房地產公司土地使用稅稅源信息中扣除嗎?稅務局調查巡查需要房地產公司什么材料佐證嗎?麻煩有實際經驗的老師詳細回復一下謝謝

2024-10-28 15:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2024-10-28 15:10

這部分土地是否可以從房地產公司土地使用稅稅源信息中扣除,需要根據(jù)具體情況來判斷。 一般來說,房地產商把房子交給回遷戶,雖不是以銷售形式,但如果回遷戶已經入住,可能意味著房屋的實際使用狀態(tài)發(fā)生了改變。 在土地使用稅方面,一些地區(qū)的稅務規(guī)定可能會對此有具體的處理辦法。有些地方可能允許在一定條件下,將已交付給回遷戶的房屋所對應的土地面積從房地產公司的納稅稅源中扣除。 稅務局調查巡查時,房地產公司可能需要提供的材料包括但不限于以下幾種: 回遷安置相關的協(xié)議或合同,以證明房屋交付給回遷戶的事實和具體約定; 能夠證明回遷戶已經入住的相關材料,如入住通知、交接記錄等; 土地使用權證書等證明土地權屬的文件; 涉及該部分土地的相關賬務處理和稅務申報資料; 可能還需要提供與該項目相關的其他資料,如項目規(guī)劃、建設審批文件等。

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這部分土地是否可以從房地產公司土地使用稅稅源信息中扣除,需要根據(jù)具體情況來判斷。 一般來說,房地產商把房子交給回遷戶,雖不是以銷售形式,但如果回遷戶已經入住,可能意味著房屋的實際使用狀態(tài)發(fā)生了改變。 在土地使用稅方面,一些地區(qū)的稅務規(guī)定可能會對此有具體的處理辦法。有些地方可能允許在一定條件下,將已交付給回遷戶的房屋所對應的土地面積從房地產公司的納稅稅源中扣除。 稅務局調查巡查時,房地產公司可能需要提供的材料包括但不限于以下幾種: 回遷安置相關的協(xié)議或合同,以證明房屋交付給回遷戶的事實和具體約定; 能夠證明回遷戶已經入住的相關材料,如入住通知、交接記錄等; 土地使用權證書等證明土地權屬的文件; 涉及該部分土地的相關賬務處理和稅務申報資料; 可能還需要提供與該項目相關的其他資料,如項目規(guī)劃、建設審批文件等。
2024-10-28
你好,同學。 你現(xiàn)在達到自用狀態(tài) 就轉無形資產和固定資產了。不是必須等到證下來的。 直接是按你銷售面積的土地去扣除,填寫扣除附表申報集控室。 是按可售面積分攤 處理。
2021-05-18
你好 1.? ? ?是的。這個是租賃收入要繳納增值稅的 2.? ?你們就得看怎么來租賃了。 自己租賃自己是什么情況 3.? ? ? ? ? 一般納稅人不動產租賃按9%? ;? ?動產租賃按 13%? ?;小規(guī)模目前是動產租賃 按免稅普票開 ; 不動產租賃按? 5%? ?;4.? 租賃收入會涉及? ?企業(yè)所得稅 和增值稅以及? 附加稅; 房產稅 和土地使用稅 以及印花稅? ? ?等??
2022-06-21
同學你好 你的問題是什么呢
2020-12-16
你把題目材料重新發(fā)一下行不行?就感覺你有些題目材料有點兒對不上,就連接不上。
2022-06-17
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