問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

第一個(gè)問(wèn)題，我們剛辦的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不需要辦理稅務(wù)登記的嗎，比如是辦理完基本戶，再去辦理稅務(wù)局，老師講解下怎么辦理稅務(wù)登記唄？比如有些公司不能開(kāi)票，不是要辦理稅務(wù)登記的嗎，然后才能查看稅種認(rèn)定信息吧，沒(méi)有稅務(wù)登記，查不到稅種認(rèn)定信息吧？第二個(gè)問(wèn)題，自主升級(jí)一般納稅人，原來(lái)是查賬征收，老師的意思是說(shuō)，如果公司不是查賬征收，那么就不能自主升級(jí)嗎，是這個(gè)意思嗎？第三個(gè)問(wèn)題，老師說(shuō)注冊(cè)的時(shí)候是選擇小規(guī)模還是一般納稅人，比如我的營(yíng)業(yè)額就是幾十萬(wàn)一年的，也可以自己隨意選擇，第四個(gè)問(wèn)題，小規(guī)模的5%在講下，第四個(gè)問(wèn)題，殘值率不計(jì)算可以嗎，稅法會(huì)要強(qiáng)制要求嗎？我老師假如借了張三的錢，張三要公司給利息，那么這個(gè)利息用什么科目呢？？

你好老師，我們現(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題就是公司老板娘名下的特斯拉已經(jīng)買了五年了， 買的時(shí)候是46萬(wàn) ，現(xiàn)在準(zhǔn)備過(guò)戶到老板（法人）名下 ，過(guò)幾個(gè)月法人又準(zhǔn)備以35萬(wàn)左右轉(zhuǎn)到公司名下 ，最后會(huì)以15萬(wàn)左右賣出去，老板說(shuō)中間這20萬(wàn)的差價(jià)要算做公司的虧損 ，請(qǐng)問(wèn)這一進(jìn)一出的價(jià)格是要第三方評(píng)估 還是說(shuō)怎么能自己定價(jià) ，另外在這幾個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中都要交些什么稅 呢

老師，我們賬上2015年從其他公司購(gòu)買兩臺(tái)二手自卸車，當(dāng)時(shí)入固定資產(chǎn)20.45萬(wàn)元，掛賬未付錢，殘值率3%，2020年已經(jīng)折舊完，累計(jì)折舊198365元，今年重新談這兩輛車的價(jià)格，按16萬(wàn)來(lái)簽合同，我們公司又賣了一輛已經(jīng)折舊完的挖機(jī)給對(duì)方公司，抵5萬(wàn)元，所以我們給了對(duì)方公司16萬(wàn)-5萬(wàn)=11萬(wàn)，不涉及稅款發(fā)票的，內(nèi)賬，麻煩老師說(shuō)一下這個(gè)憑證該怎么做 你好，也就是你按照16萬(wàn)來(lái)買 借應(yīng)付賬款貸固定資產(chǎn)4萬(wàn) 固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸固定資產(chǎn)， 借應(yīng)付賬款5萬(wàn)， 貸固定資產(chǎn)清理應(yīng)交稅費(fèi)， 然后把固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)外收支， 借應(yīng)付賬款11萬(wàn)，貸銀行存款

請(qǐng)問(wèn)老師 一年內(nèi)購(gòu)買房屋又出售自己房屋涉及的個(gè)稅，不是可以退嗎？比如賣100買120，差額20交個(gè)稅，這個(gè)比照什么稅率交呢？查年稅率表？