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房東自建房一整棟出租出去,需去稅務(wù)局代開租金發(fā)票,例如:個(gè)人房東年租金收入60萬(wàn),無(wú)其他收入。去稅務(wù)局代開租金發(fā)票下來(lái)綜合稅負(fù)率是多少?謝謝

2024-10-11 09:18
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-10-11 09:20

開普通發(fā)票,增值稅附加稅不需要交,個(gè)人所得稅20%,印花稅1‰減半,房產(chǎn)稅6%, 60×6%?60×80%*20%?60×1‰/2合計(jì)起來(lái)/60。這就是稅負(fù)。

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快賬用戶8702 追問(wèn) 2024-10-11 09:24

老師,60萬(wàn)不是已經(jīng)涉及交增值稅了么?然后個(gè)人所得稅怎么有人說(shuō)租房是10%固定。房產(chǎn)稅怎么有說(shuō)5%的

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齊紅老師 解答 2024-10-11 09:25

你好,10%具體的是哪些稅款依據(jù)?

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齊紅老師 解答 2024-10-11 09:26

月租金10萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅附加稅。

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快賬用戶8702 追問(wèn) 2024-10-11 09:26

老師,看錯(cuò)了,房產(chǎn)稅說(shuō)的4%

老師,看錯(cuò)了,房產(chǎn)稅說(shuō)的4%
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齊紅老師 解答 2024-10-11 09:26

這個(gè)是住房,你們是非住房還是住房?

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快賬用戶8702 追問(wèn) 2024-10-11 09:27

老師,月租金10萬(wàn)內(nèi)可以免增值稅,那么我一年租金匯總開一次發(fā)票也是免的嗎,沒有每月去開。

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齊紅老師 解答 2024-10-11 09:29

對(duì)的是的可以的,沒有問(wèn)題,它分?jǐn)偩托小?

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開普通發(fā)票,增值稅附加稅不需要交,個(gè)人所得稅20%,印花稅1‰減半,房產(chǎn)稅6%, 60×6%?60×80%*20%?60×1‰/2合計(jì)起來(lái)/60。這就是稅負(fù)。
2024-10-11
你好, ? 1.增值稅   個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。   2.城建稅、教育費(fèi)附加。   3.房產(chǎn)稅:個(gè)人出租住房,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。?   4.個(gè)稅。   對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)稅。   注意:2027.12.31之前,對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
2024-10-10
您好, 這個(gè)是要交的稅率表,你看下
2024-11-15
同學(xué)你好 這上面都有稅率 你看看
2024-04-12
同學(xué)你好,請(qǐng)問(wèn)你們向房東租的是住房還是非住房?你說(shuō)的是店面應(yīng)該屬于非住房,稅率如下。增值稅免稅,房產(chǎn)稅12%,個(gè)人所得稅20%。稅率很高。
2022-07-31
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