其企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為9%。2X19年11月1日將一理廠房對外出租,每月租金為120萬元。 該廠房于2X09年11月30日交付使用。該廠房原始價值為3600萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值率為5%，按平均年限法計提折舊。該企業(yè)對投資性房地產的后續(xù)計量采用公允價值模式。經確定，該廠房轉換日公允價值為2880萬元。出租當日，收到當月房租120萬元和增值稅額10.80萬元存入銀行。假定2X19年12月31日公允價值為3000萬元,2X20年12月31日公允價值為2760萬元。2X21年1月30日，企業(yè)對該廠房終止出租，并于當日將廠房對外出售，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價款為2600萬元，增值稅額為234萬元，款項收到并存入銀行，應交納的其他相關稅費12萬元。 1.編制2X19年11月1日房地產轉換時的會計分錄。 2. 編制2X19年11月 1日收取房租時的會計分錄。 3.編制2X19年12月31日、2X20年12月31 日進行后續(xù)計量時的會計分錄。4.編制2X21年1月30日廠房出售時的會計分錄。

2X18年12月25日，萬通公司將一幢用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于當日簽訂了租賃合同，租賃開始日為2X19年1月1日，萬通公司采用公允價值模式對改投資性房地產進行后續(xù)計量，該房屋原價1600萬元，已計提累計折舊78萬元。轉換當日該房屋公允價值為1700萬元。2X19年12月31日，房屋的公允價值為1590萬元。2X20年12月31日，房屋的公允價值為1660萬元。2X21年1月1日租期屆滿，萬通公司將房屋對外出售，收取價款1900萬元。（不考慮相關稅費）。要求：請編制相關會計分錄。

某企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為9%,2×17年12月31日，一棟辦公樓建造完工交付使用,成本為2376萬元,預計使用年限為30年,預計凈殘值率為5%,按平均年限法計提折舊。2X19年7月1田，企業(yè)將該辦公樓對外出租、每月租12萬元,當月租金和增值稅收到并存入銀行,開具的增值稅專用發(fā)票上注明價款為12萬元.增值稅額為10800元,該企業(yè)投資性房地產后續(xù)計量采用成本模式。2×21年5月1日,收回該辦公樓用于企業(yè)自身的經營活動。(三)要求：1、編制2X19年7月1日房地產轉換時的會計分錄。2、編制2x19年7用1日收到房租時的會計分錄。3、編制2x19年8用份計提折舊時的會計分錄。4、編制2x21年5月1日房地產轉換時的會計分錄。

甲公司于2016年12月31日將廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬元（含增值稅銷項稅額22萬元），出租當日公允價值為2700萬元，2017年12月31日，該廠房的公允價值為2830萬元，2018年12月31日，該廠房的公允價值為2880萬元，2019年12月31日，該廠房的公允價值為2760萬元，2020年1月5日，將該廠房對外出售，收到3330萬元（其中增值稅銷項稅額330萬元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經濟業(yè)務的會計分錄

該廠房于2014年8月31日達到預定可使用狀態(tài)，此時廠房賬面價值為3240萬元，甲公司對改擴建后的廠房采用平均年限法計提折舊，預計尚可使用年限為20年，預計凈殘值為240萬元。甲公司于2016年12月31日將廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬元（含增值稅銷項稅額22萬元），出租當日公允價值為2700萬元，2017年12月31日，該廠房的公允價值為2830萬元，2018年12月31日，該廠房的公允價值為2880萬元，2019年12月31日，該廠房的公允價值為2760萬元，2020年1月5日，將該廠房對外出售，收到3330萬元（其中增值稅銷項稅額330萬元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經濟業(yè)務的會計分錄