其企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為9%。2X19年11月1日將一理廠房對(duì)外出租,每月租金為120萬元。 該廠房于2X09年11月30日交付使用。該廠房原始價(jià)值為3600萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，按平均年限法計(jì)提折舊。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式。經(jīng)確定，該廠房轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為2880萬元。出租當(dāng)日，收到當(dāng)月房租120萬元和增值稅額10.80萬元存入銀行。假定2X19年12月31日公允價(jià)值為3000萬元,2X20年12月31日公允價(jià)值為2760萬元。2X21年1月30日，企業(yè)對(duì)該廠房終止出租，并于當(dāng)日將廠房對(duì)外出售，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款為2600萬元，增值稅額為234萬元，款項(xiàng)收到并存入銀行，應(yīng)交納的其他相關(guān)稅費(fèi)12萬元。 1.編制2X19年11月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。 2. 編制2X19年11月 1日收取房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。 3.編制2X19年12月31日、2X20年12月31 日進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。4.編制2X21年1月30日廠房出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

2X18年12月25日，萬通公司將一幢用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于當(dāng)日簽訂了租賃合同，租賃開始日為2X19年1月1日，萬通公司采用公允價(jià)值模式對(duì)改投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該房屋原價(jià)1600萬元，已計(jì)提累計(jì)折舊78萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該房屋公允價(jià)值為1700萬元。2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1590萬元。2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1660萬元。2X21年1月1日租期屆滿，萬通公司將房屋對(duì)外出售，收取價(jià)款1900萬元。（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）。要求：請(qǐng)編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

某企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為9%,2×17年12月31日，一棟辦公樓建造完工交付使用,成本為2376萬元,預(yù)計(jì)使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值率為5%,按平均年限法計(jì)提折舊。2X19年7月1田，企業(yè)將該辦公樓對(duì)外出租、每月租12萬元,當(dāng)月租金和增值稅收到并存入銀行,開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款為12萬元.增值稅額為10800元,該企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式。2×21年5月1日,收回該辦公樓用于企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(三)要求：1、編制2X19年7月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。2、編制2x19年7用1日收到房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。3、編制2x19年8用份計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。4、編制2x21年5月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

甲公司于2016年12月31日將廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬元（含增值稅銷項(xiàng)稅額22萬元），出租當(dāng)日公允價(jià)值為2700萬元，2017年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2830萬元，2018年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2880萬元，2019年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2760萬元，2020年1月5日，將該廠房對(duì)外出售，收到3330萬元（其中增值稅銷項(xiàng)稅額330萬元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄

該廠房于2014年8月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，此時(shí)廠房賬面價(jià)值為3240萬元，甲公司對(duì)改擴(kuò)建后的廠房采用平均年限法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為240萬元。甲公司于2016年12月31日將廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬元（含增值稅銷項(xiàng)稅額22萬元），出租當(dāng)日公允價(jià)值為2700萬元，2017年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2830萬元，2018年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2880萬元，2019年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2760萬元，2020年1月5日，將該廠房對(duì)外出售，收到3330萬元（其中增值稅銷項(xiàng)稅額330萬元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄