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這種方式存在一定風(fēng)險(xiǎn)，可行性相對(duì)較低。以下是具體分析：一、法律風(fēng)險(xiǎn) 責(zé)任不清雖然以原開發(fā)商名義進(jìn)行收付款和運(yùn)營(yíng)，但實(shí)際運(yùn)營(yíng)方為你們公司。如果在項(xiàng)目進(jìn)行過程中出現(xiàn)法律糾紛，如工程質(zhì)量問題、合同違約等，可能會(huì)因?yàn)槊x上的開發(fā)商與實(shí)際運(yùn)營(yíng)方不一致，導(dǎo)致責(zé)任難以界定。原開發(fā)商的債務(wù)問題可能會(huì)牽連到該項(xiàng)目。盡管公司賬戶被凍結(jié)，但如果有未被發(fā)現(xiàn)的債務(wù)或債權(quán)人主張權(quán)利，可能會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。合同效力風(fēng)險(xiǎn) 以原開發(fā)商名義簽訂的新合同，可能會(huì)因?yàn)閷?shí)際履行主體與名義主體不一致而被質(zhì)疑合同效力。例如，與施工方、供應(yīng)商等簽訂的合同，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方可能以合同主體與實(shí)際履行主體不符為由，主張合同無效或拒絕履行合同義務(wù)。二、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn) 雖然資金在住建局賬戶，但以原開發(fā)商名義收付款可能會(huì)面臨資金監(jiān)管難題。住建局對(duì)資金的監(jiān)管通常是針對(duì)原開發(fā)商的項(xiàng)目，而你們公司作為實(shí)際運(yùn)營(yíng)方，在資金使用的審批、流向等方面可能會(huì)受到限制，影響項(xiàng)目的正常資金運(yùn)作。財(cái)務(wù)核算困難。由于使用原開發(fā)商的賬戶和證件，財(cái)務(wù)賬目可能會(huì)與原開發(fā)商的其他業(yè)務(wù)混淆，難以準(zhǔn)確核算該項(xiàng)目的成本、收入和利潤(rùn)，不利于你們公司對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和決策。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 稅務(wù)登記主體與實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體不一致可能會(huì)引發(fā)稅務(wù)問題。稅務(wù)部門通常以工商登記的企業(yè)主體為納稅義務(wù)人，如果以原開發(fā)商名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而實(shí)際納稅主體為你們公司，可能會(huì)導(dǎo)致稅務(wù)申報(bào)、繳納等環(huán)節(jié)出現(xiàn)混亂，增加稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2024-09-24