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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),公司自持待售商品房,采購家具安裝用于出租(未來房子可能銷售,只是暫時用于出租),那這部分家具款計入什么費用? 出租后租金怎么做賬?

2024-09-16 15:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-09-16 15:45

您好 可以計入固定資產(chǎn)科目 后期出租后 固定資產(chǎn)計提折舊金額計入租賃成本

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快賬用戶5588 追問 2024-09-16 15:58

可是未售的所有房源都沒進固定資產(chǎn)哦,用于出租這部分單獨進去固定資產(chǎn)嗎

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齊紅老師 解答 2024-09-16 16:00

前面說的購買的家具計入固定資產(chǎn)哈 不是說房屋

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快賬用戶5588 追問 2024-09-16 16:03

那租金收入,怎么沖減固定資產(chǎn),我們是內(nèi)賬能否不計入固定資產(chǎn)那么麻煩,直接進去費用或者其他成本,收租金后直接沖抵費用,抵完為止。

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齊紅老師 解答 2024-09-16 16:04

內(nèi)賬的話 可以按您說的?直接進去費用或者其他成本,收租金后直接沖抵費用,抵完為止

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快賬用戶5588 追問 2024-09-16 16:11

直接進去長期待攤費用,比進銷售或者管理費用要好對嗎?

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齊紅老師 解答 2024-09-16 16:21

請問大概多少金額的家具

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快賬用戶5588 追問 2024-09-16 17:20

70萬左右,36套房子的家具

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齊紅老師 解答 2024-09-16 17:31

那價格比較高 要計入長期待攤費用科目 分期攤銷

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快賬用戶5588 追問 2024-09-16 17:34

購買時 借:長期待攤 貸:銀行存款 收租金時 借:銀行存款 貸:長期待攤 沖減完后,貸:其他業(yè)務(wù)收入

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齊紅老師 解答 2024-09-16 17:36

收租金的時候 借 銀行存款 貸 其他業(yè)務(wù)收入 借 其他業(yè)務(wù)成本 貸 長期待攤費用 這樣處理

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快賬用戶5588 追問 2024-09-16 17:48

那可以直接,一步到位, 購買時 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:銀行 收租時 借:銀行 貸:其他業(yè)務(wù)收入

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齊紅老師 解答 2024-09-16 18:07

這樣的話 購買的時候 金額一次性影響了當(dāng)期損益 造成比較大額的虧損

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