我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

本單位是一家門診，前段時間開展了三伏貼的治療？三伏貼這塊我們單位是醫(yī)生開單，然后由專門的兩個團隊來負責敷貼治療，我們單位的績效政策就是這兩個敷貼治療的團隊是根據(jù)收入的10%給他們來結(jié)算工資敷，但現(xiàn)在的問題是，這兩個團隊對應的收入是多少區(qū)分不出來，能否根據(jù)他們領用的成本來反向推他們的收入占比？

本單位是一家門診，前段時間開展了三伏貼的治療？三伏貼這塊我們單位是醫(yī)生開單，然后由專門的兩個團隊來負責敷貼治療，我們單位的績效政策就是這兩個敷貼治療的團隊是根據(jù)收入的10%給他們來結(jié)算工資，但現(xiàn)在的問題是，這兩個團隊對應的收入是多少區(qū)分不出來，能否根據(jù)他們領用的成本來反向推他們的收入占比？

本單位是一家門診，前段時間開展三伏貼治療，有醫(yī)生開單，有兩個敷貼團隊A隊B隊進行敷貼，其中有個A敷貼團隊，他們也進行了開單，本單位的工資政策是自己開單自己做的醫(yī)生給收入的40%績效，敷貼醫(yī)生給收入的10%績效，請問敷貼團隊a隊的績效應該如何核算？ 因為敷貼a隊對應的收入是不清楚的，是想通過他們領料的成本反推他的收入，但是有個問題就是他領料的成本，其中有一部分肯定是他自己開單自已做的，另外一部分是其他醫(yī)生開單敷貼團隊A做的，那這兩部分的這個成本如何計算？