承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務(wù)：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負(fù)債（）萬元；未確認(rèn)融資費用（）萬元；使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本（）萬元。

公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了關(guān)于7個樓層的辦公樓租賃合同。有關(guān)資料如下：（1）租賃期為9年，并附有3年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃期開始日為2021年1月1日，初始租賃期內(nèi)租賃期付款額為每年3000萬元，續(xù)租選擇權(quán)期間為每年3500萬元，所有款項應(yīng)在每年年初支付。（3）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為400萬元，其中，200萬元為向該辦公樓前任租戶支付的款項，200萬元為向房地產(chǎn)中介支付的租金。（4）作為對簽署此項租賃的承租人的激勵，出租人乙公司同意為甲公司報銷30萬元的傭金。承租人甲公司經(jīng)分析認(rèn)為不能合理選擇續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定9年。（5）承租人甲公司無法獲知該項租賃在租賃期開始日的租賃內(nèi)含利率，甲公司的增量借款利率為每年6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。（6）甲公司預(yù)計在整個租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來經(jīng)濟(jì)利益，因此，按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。租入的該辦公樓將用于甲公司行政辦公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）

. 資料: 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同，有關(guān)條款如下:(1)租賃資產(chǎn):A建筑物。 (2)租賃期從2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，續(xù)租期5年。 (3)租賃期內(nèi)租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。續(xù)租期間租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接費用為20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租戶支付的款項，5000元為向房地產(chǎn)中介支付的中介費。 (5)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的中介費。 （6)在租賃開始日，甲公司無法合理確定將來是否行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。 (7)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，以增量借款利率6%作為租賃付款的折現(xiàn)率。 0假設(shè)不考慮稅費等其他因素的影響。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)計算甲公司上述租賃業(yè)務(wù)中使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值; (2)編制甲公司有關(guān)上述租賃業(yè)務(wù)的會計分錄。

1、2015年12月1日，朝陽公司與某租賃公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款及其他有關(guān)事項如下：（1）租賃標(biāo)的物：一臺大型機(jī)器設(shè)備（不需要安裝）（2）租賃期開始時間：2016年1月1日。（3）租賃期：36個月。（4）租金支付方式：自租賃開始起每6個月的月末支付租金225000元。（5）該設(shè)備的保險、維護(hù)等費用由朝陽公司承擔(dān)，每年大約24000元。（6）該設(shè)備在2016年1月1日的公允價值與賬面價值均為1100000元。（7）合同規(guī)定年利率為14%。（8）租賃期滿時，朝陽公司沒有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，期滿時應(yīng)該歸還該設(shè)備。朝陽公司擔(dān)保資產(chǎn)余值150元。（9）租賃公司在簽訂租賃合同過程中以銀行存款支付發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始接費用10000元。要求：1：判斷該租賃的類型并說明理由2、確定租賃資產(chǎn)的入賬價值3、編制起租日租賃公司的會計分錄。

一、 資料：出租人A公司與承租人B公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同，B公司將該設(shè)備用于產(chǎn)品生產(chǎn)，合同主要條款如下： （1）租賃資產(chǎn)：設(shè)備C； （2）租賃期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年，期滿可以續(xù)租2年； （3）租金支付：2×19年1月1日支付租金200 000元，自2×19年起每年年末支付年租金1 100 000元，如果每年年末B公司能夠按時支付租金，可減免100 000元，根據(jù)B公司的財務(wù)狀況，可以合理確定其每年年末能夠按時支付租金； （4）租賃期內(nèi)，如果B公司年產(chǎn)品銷售收入超過5 000 000元，需額外支付租金50 000元。 （5）該設(shè)備于2×19年1月1日的公允價值為2 918 286元，賬面價值為2 800 000元； （6）租賃期屆滿時，B公司可以100元購買該設(shè)備，預(yù)計租賃到期日該設(shè)備的公允價值不低于500 000元； （7）B公司為該租賃發(fā)生的初始直接費用為10 000元，在租賃期開始日已經(jīng)支付； （8）A公司在租賃期開始日支付與該租賃直接相關(guān)的傭金4 000元，同時，為了對B公司進(jìn)行激勵，A公司同意補(bǔ)償B公司（完整版見圖）