我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個(gè)不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè)，租金變了。對(duì)于我這個(gè)新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對(duì)我們公司來說，風(fēng)險(xiǎn)增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請(qǐng)專業(yè)老師解答一下。

老師好，我們公司與另一個(gè)公司簽訂了商務(wù)車租賃合同（有租賃合同），租期是兩年，對(duì)方給我們公司出了結(jié)算單，請(qǐng)教一下這個(gè)可以根據(jù)結(jié)算單上的總租金直接入賬嗎？（只掛賬，不付款）需要對(duì)方開發(fā)票嗎？

小天老師，還是昨天的問題，就是我們公司廠房租賃對(duì)方開不出廠房租賃的發(fā)票，能開機(jī)械租賃，因?yàn)槲覀児鹃_出去的發(fā)票也是機(jī)械租賃的發(fā)票，所以他開機(jī)械租賃我們接受了沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在讓他按照機(jī)械租賃搞個(gè)合同，直接已經(jīng)簽了廠房租賃的合同，我想問一下讓他給我們補(bǔ)一個(gè)機(jī)械租賃的假合同有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避，就是說這個(gè)假合同直接蓋個(gè)假章或者真章都沒有問題吧，只要不履行就行，用不用另外簽個(gè)協(xié)議說明這個(gè)假合同是不履行的

還是昨天的問題，就是我們公司廠房租賃對(duì)方開不出廠房租賃的發(fā)票，能開機(jī)械租賃，因?yàn)槲覀児鹃_出去的發(fā)票也是機(jī)械租賃的發(fā)票，所以他開機(jī)械租賃我們接受了沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在讓他按照機(jī)械租賃搞個(gè)合同，直接已經(jīng)簽了廠房租賃的合同，我想問一下讓他給我們補(bǔ)一個(gè)機(jī)械租賃的假合同有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避，就是說這個(gè)假合同直接蓋個(gè)假章或者真章都沒有問題吧，只要不履行就行，用不用另外簽個(gè)協(xié)議說明這個(gè)假合同是不履行的

請(qǐng)問下老師：我們公司一般納說人，2023年11月份我們租辦公室租期一年，租金10萬，對(duì)方把發(fā)票開給我們了，我們也已經(jīng)付款了。我們?cè)?024年3月進(jìn)項(xiàng)稅也抵扣了，現(xiàn)在租期中止了，需要對(duì)方退房租費(fèi)2萬，我們已經(jīng)開了紅沖2萬，對(duì)方也確認(rèn)了，現(xiàn)在這個(gè)退回的租金里面的進(jìn)項(xiàng)稅額需要轉(zhuǎn)出，請(qǐng)問這個(gè)怎么做分錄？