我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師下午好，請教一個問題，我公司做鋼材貿(mào)易的，現(xiàn)在租了一塊地準備做倉庫，這塊地還沒有進行施工過，后期處理應(yīng)該是要填平翻修等等，現(xiàn)在公司買了一臺起重機安裝在這塊地上，起重機二十萬是二手的沒有發(fā)票，我會計做了固定資產(chǎn)，稅法是把這筆抽出來了，后面又陸續(xù)買了安裝這臺起重機要用的電纜線 不銹鋼板，其他零件有增值稅發(fā)票，我是想問這個會計和稅法我要怎么處理，后面零件有發(fā)票的我要怎么入賬增值稅可以拿來抵扣嗎，這個倉庫可以做在建工程處理嗎，，，地的租金我每月是做到待攤費用里面的這樣對嗎

老師您好！ 1、我現(xiàn)在是做兩家公司的賬，新公司現(xiàn)在要購買老公司的資產(chǎn)，資產(chǎn)包括：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、小轎車、賽事物資等。 2、公司做了一份評估報告，評估報告上有各個資產(chǎn)的明細及發(fā)票復(fù)印件，其中有些發(fā)票之前未入賬，還有些即沒得發(fā)票也沒有入賬的，這個資產(chǎn)是屬于我們公司的，是老板私人買來的。有發(fā)票的現(xiàn)在可以補做嗎？時間隔得有點久（18年-19年的發(fā)票）。 3、因為之前的會計做賬沒做清楚，把有些賽事用品入到成本或者費用里面去了，所以導(dǎo)致資產(chǎn)沒有那么多，但是這些東西新公司購買過來是有用的。 4、因為我是才接手的，所以很多我都不知道是怎么回事。希望老師幫我解惑一下。 舉個例子： （1）處理資產(chǎn)時： 借：固定資產(chǎn)清理70000 累計折舊30000 貸：固定資產(chǎn)100000 （2）收到處理資產(chǎn)款項： 借：銀行存款200000 貸：固定資產(chǎn)清理70000 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（小規(guī)模）700 現(xiàn)在貸方還有余額129300元應(yīng)該怎么辦？如果我這樣做分錄，有沒有什么問題？

你好，老師，我是建筑安裝公司，1、我以前內(nèi)賬沒有用軟件做賬，只記錄了流水，我現(xiàn)在買了軟件回來，打算從第一筆業(yè)務(wù)開始做賬，公司是去年4月成立的，一年的業(yè)務(wù)，但是每個月的每個項目進度我沒有記錄，這種我是不是沒辦法確認收入？2、我們每個項目是獨立核算的，那每個項目收到的進項發(fā)票也只能抵扣對應(yīng)的項目嗎？我看了建安業(yè)的實操 ，發(fā)票這一塊沒看懂3、我們項目上的買的一些機器，金額幾千到一萬多不等，我是計入工程施工-合同成本-機械使用費嗎？還是先進固定資產(chǎn)然后轉(zhuǎn)入工程施工？也需要累計折舊，這個機器一個項目做完了，可以移到另外一個項目上繼續(xù)使用，那移到另外一個工地的分錄我知道怎么做，那機器的金額我是按折舊后的凈值入另外一個項目成本嗎？

甲公司為增值稅一般納稅人，主要從事空調(diào)生產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2022年7月有關(guān)經(jīng)營情況如下： (1）采取預(yù)收貨款方式向乙公司銷售W型空調(diào)100臺，，每臺含稅售價為3 390元，甲公司給子每臺339元折扣預(yù)的價格優(yōu)惠。雙方于7月2日簽訂銷售合同，甲公司7月6日收到價款，7月20日發(fā)貨井向?qū)Ψ介_具發(fā)票，銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明，乙公司7月22日收到空調(diào)。 (2）銷售Y型空調(diào)3000臺，每臺含稅售價為4 520元。公司業(yè)務(wù)部門領(lǐng)用10臺Y型空調(diào)用于獎動優(yōu)秀員工，公司食堂領(lǐng)用2臺Y型空調(diào)用于防暑降溫。 (3）購進生產(chǎn)用原材料取得增值稅專用發(fā)票注明稅額13萬元，另支付運燛取得增值稅菁通發(fā)票注明稅額 0.30萬元，購進辦公設(shè)每取得增值稅專用發(fā)票注明稅額3.2萬元。 (4）倉庫因保管不西丟失一批上月購進的零配件，該批零配件賬面成本10.53萬元，其中含遠費成本0.53萬元，購進零配件和支付運輸費的進項稅額均已于上月抵扣。 _已知：取得的塔值稅專用發(fā)票已通過稅務(wù)機關(guān)認證。 要求：根據(jù)上述合料，不考皮其他因素，分析回答下列小題。 (1）甲公司銷售W型空調(diào)，其增值稅幼稅義務(wù)發(fā)生時問是（）。 A.7月2日 B.771228 C.78208 D.7月6日 (2） 計算甲公司當月銷售W型空調(diào)增值稅銷項稅額是（）元。 A.35 100 B.39 000 C.39 663 D.44 070 （3）計算甲公司當月銷售及領(lǐng)用Y型空調(diào)塔值稅銷項稅額是（）元。 A.1 769 851.2 B.1 762 800 C.1 561 040 D.1 566 240 （4）題3業(yè)萬中，甲公司準子從約項稅題中抵扣的進項稅額是（）萬元。