更正下步驟三分錄 借：銷售費用 貸：庫存商品 應(yīng)交稅費-銷項稅額（視同銷售）

1、開票問題：昨天請示主管局稅政科，因第一張票是涉及全款發(fā)票金額不能更改可在備注欄備注贈品信息，以后要開具一張不動產(chǎn)銷售發(fā)票，再開一張商品銷售普通發(fā)票，所有才有二票之說 2、增值稅申報填表：購進時普通發(fā)票，現(xiàn)開票給自然人的贈送家電產(chǎn)品，也不需要填報，對嗎 3、贈送商品金額是相同，可以嗎，謝謝！

1、開票問題：因為各地政策并不統(tǒng)一，如果地方要求再開一張商品銷售普通發(fā)票，那就是未開票收入直接進已開票收入了。 2、增值稅申報填表：購進時普通發(fā)票，現(xiàn)開票給自然人的贈送家電產(chǎn)品，納稅申報表需要對應(yīng)導(dǎo)入填報贈送家電普票增值稅。 3、贈送商品金額可以相同。 賬務(wù)處理方面，為了匹配收入金額。 借：銷售費用——業(yè)務(wù)宣傳費 貸：其他業(yè)務(wù)收入-（可以增加二級贈送家電等，方便區(qū)分即可） 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 借：其他業(yè)務(wù)成本（可以增加二級贈送家電等，方便區(qū)分即可）---金額是一樣的 貸：庫存商品 購庫存商品 借：庫存商品 貸：庫存現(xiàn)金

2、增值稅申報填表：購進時普通發(fā)票，現(xiàn)開票給自然人的贈送家電產(chǎn)品，納稅申報表需要對應(yīng)導(dǎo)入填報贈送家電普票增值稅。 請問是在附表二中或是主表中哪行填寫，謝謝！

同學(xué)，你好。 填在附表一紅色框框已給您標(biāo)記出來了，正常你開完發(fā)票后，系統(tǒng)會自己讀出來。

購進是普票，開出來是普票，填表自己到是一般納稅人納增值稅，反而產(chǎn)生個銷項稅額，在哪個表又沖回吧。

同學(xué)，你好。 視同銷售就是要繳納銷項稅費的（不可沖回），如果進項是專票則可以抵扣即實質(zhì)不產(chǎn)生稅費）。

補充說明一點： 1、實務(wù)操作過程中，有的地產(chǎn)公司財務(wù)依據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號），企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入。但是，買房送家電屬于促銷品（這種贈送屬于有償贈送，家電的成本已經(jīng)包含在房屋的銷售價格中），需要按促銷費用即銷售費用處理，因此不需要視同銷售繳納增值隨。 2、但是具體到同學(xué)您所在的稅務(wù)局，不讓開在同一張發(fā)票，讓單獨開具增值稅普通發(fā)票，即是按照視同銷售在進行處理。

因全電發(fā)票的開具只能是一行，所以才需要才另開一張發(fā)票。 還是不太理解，商品買進的是普票，贈送還出個銷項來。 這個視同銷售就是要繳納銷項稅費的（不可沖回）

其實1、消費者在購買房產(chǎn)時支付的款項中包含了贈品家電的價格，并且以購買房產(chǎn)為前提獲得家電贈品，這并非無償贈送（故不應(yīng)視同銷售）。 2、以前在開具發(fā)票非數(shù)電時，有房地產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)銷售和家電贈品的金額分別在發(fā)票上明確列出，并按照相應(yīng)的稅率計算稅額。本質(zhì)是家電款沖減購房款的收入，二者合計金額仍為合同不含稅金額。 3、另外是前述的部分房企直接進入銷售費用 4、具體的開票和稅務(wù)處理可能還會受到地方稅務(wù)機關(guān)的具體規(guī)定和解釋的影響，因此我建議您詳細咨詢當(dāng)?shù)氐耐谢蚨悇?wù)機關(guān)獲取更準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

前兩天問了主管局稅政科，就是按第2點來處理，可以減少房開企業(yè)的房子土地增值稅 本人想按3簡化些做了就行，現(xiàn)在也不知按哪個來了。

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