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買地時(shí) 契稅：按照買地交易金額的一定比例繳納，稅率一般為 3%-5%，具體稅率根據(jù)各地規(guī)定有所差異。印花稅：以土地交易合同金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為 0.05%。城鎮(zhèn)土地使用稅：取得土地后，在使用期間按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，稅額根據(jù)土地所在地的等級和面積確定。耕地占用稅：如果購買的土地屬于耕地，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，需繳納此稅。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，具體稅額因地區(qū)而異。建廠房時(shí)及建成后印花稅：簽訂建設(shè)工程承包合同、建筑安裝工程承包合同等，需按合同金額的一定比例繳納印花稅，稅率一般為 0.03%。城鎮(zhèn)土地使用稅：繼續(xù)按土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，直至土地使用結(jié)束或符合免稅條件。房產(chǎn)稅：廠房建成投入使用后，要繳納房產(chǎn)稅。若廠房自用，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，稅率為 1.2%，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定；若廠房出租，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，稅率為 12%。

2025-04-08