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老師好,我們公司租了一個(gè)倉(cāng)庫(kù),2023年房租水電均無(wú)合法有效票據(jù),導(dǎo)致賬面利潤(rùn)減少,目前準(zhǔn)備續(xù)租,和對(duì)方談攏可以開(kāi)具合法有效的發(fā)票但是需要自己承擔(dān)9%的稅率,有什么可以在合法有效的情況下降低稅負(fù)率的方法不?

2024-06-13 10:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-06-13 10:23

你好不動(dòng)產(chǎn)租賃是9%一般納稅人,這個(gè)是定數(shù)沒(méi)辦法

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 10:31

可不可以換個(gè)考試

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 10:32

換個(gè)老師

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齊紅老師 解答 2024-06-13 10:32

不動(dòng)資產(chǎn)租賃這個(gè)你改不了的

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 10:42

不是說(shuō)改稅率,這個(gè)可不可以說(shuō)是出租方或者承租方為單位或者個(gè)人就會(huì)有不同的政策呢

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齊紅老師 解答 2024-06-13 10:44

單位是一般納稅人是9%,但是如果是個(gè)人出租就是5%了增值稅

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 10:53

就是說(shuō)出租方為單位(一般納稅人),承租方也為單位,稅率就是9%,出租方為個(gè)人,承租方是單位,個(gè)人出租可以按5%稅率,沒(méi)有減按1.5%的稅率嗎

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齊紅老師 解答 2024-06-13 11:00

是的,不動(dòng)產(chǎn)只有5%和9%兩個(gè)稅率

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 11:03

住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 稅法上這個(gè)不適用嗎

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齊紅老師 解答 2024-06-13 11:03

這里是住房,對(duì)方出租的是住房嗎?

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 11:06

什么條件可以滿足開(kāi)專票呢

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齊紅老師 解答 2024-06-13 11:06

出租方必須是單位才可以,個(gè)人代開(kāi)不了專票

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 11:19

租賃倉(cāng)庫(kù)屬于非住房;出租房為個(gè)人的話按照5%的征收率,出租房為單位的話就是按照9%或5%(適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅的單位就采用5%征收率); 代開(kāi)發(fā)票需要的材料: ①單位:營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等)原件1份;經(jīng)辦人身份證件原件及復(fù)印件1份;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料原件及復(fù)印件1份;不動(dòng)產(chǎn)合同租賃合同;《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》3份; 個(gè)人:《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》3份;身份證件原件及復(fù)印件1份

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快賬用戶9441 追問(wèn) 2024-06-13 11:19

是這樣嗎老師

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齊紅老師 解答 2024-06-13 11:20

是的,這個(gè)是對(duì)的,就這樣子

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你好不動(dòng)產(chǎn)租賃是9%一般納稅人,這個(gè)是定數(shù)沒(méi)辦法
2024-06-13
您好,權(quán)責(zé)發(fā)生制,我們不能把這個(gè)租賃入在25年,還是得申報(bào)在24年, 以下是政策 1、關(guān)于取得跨期發(fā)票涉稅處理。   《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。    2.關(guān)于企業(yè)提供有效憑證時(shí)間問(wèn)題。   《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào))規(guī)定,企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際發(fā)生的相關(guān)成本、費(fèi)用,由于各種原因未能及時(shí)取得該成本、費(fèi)用的有效憑證,企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時(shí),可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算;但在匯算清繳時(shí),應(yīng)補(bǔ)充提供該成本、費(fèi)用的有效憑證。   依據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)取得以前年度發(fā)票,不允許作當(dāng)期費(fèi)用稅前扣除。    3.、關(guān)于取得跨期發(fā)票會(huì)計(jì)處理。   《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正(2006)》規(guī)定,前期差錯(cuò)通常包括計(jì)算錯(cuò)誤、應(yīng)用會(huì)計(jì)政策錯(cuò)誤、疏忽或曲解事實(shí)以及舞弊產(chǎn)生的影響以及存貨、固定資產(chǎn)盤(pán)盈等。    第十二條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用追溯重述法更正重要的前期差錯(cuò),但確定前期差錯(cuò)累積
2025-03-07
三種情況比較 情況一(分紅)不合適,會(huì)產(chǎn)生 20% 個(gè)稅且不能降低公司利潤(rùn)。 情況二(年終獎(jiǎng))相對(duì)合適,可降低公司利潤(rùn),合理操作能優(yōu)化個(gè)人稅負(fù)。 情況三(車輛租賃)能降低利潤(rùn),但涉及代開(kāi)發(fā)票及稅金,操作較麻煩。 其他方式 可考慮固定資產(chǎn)加速折舊、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除和利用稅收優(yōu)惠政策來(lái)降低利潤(rùn)。
2024-11-13
同學(xué)你好 你對(duì)應(yīng)的都有發(fā)票嗎
2020-10-04
1,你這里沒(méi)有跨年,可以直接補(bǔ)相關(guān)分錄即可 2,這個(gè)需要結(jié)合你實(shí)際情況來(lái),你列舉的這幾個(gè)是目標(biāo)比較常用的 3,開(kāi)服務(wù)類,咨詢類發(fā)票 4,這個(gè)的話,你直接根據(jù)你需要的數(shù)據(jù),做一個(gè)電子表格,電子表格,你后面插入一個(gè)公式,就是本期增加金額除以上期金額,這個(gè)就直接能算出的增長(zhǎng)率。
2021-07-18
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