關(guān)于優(yōu)先受償抵押權(quán)的概念，當(dāng)發(fā)生不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，老師舉了一個(gè)例子，甲向乙借款100萬(wàn)，以自己的房子設(shè)定抵押，如果優(yōu)先受償按折價(jià)的話，如果房屋的市價(jià)值120萬(wàn)，那么甲不用還乙錢了，是不是房屋就歸乙所有了，乙再給甲20萬(wàn)，是乙取得房屋所有權(quán)嗎？

2024-06-12 14:16

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2024-06-12 14:17

首先，超額配售（也稱為“綠鞋機(jī)制”）是發(fā)行人授予主承銷商的一項(xiàng)選擇權(quán)。這個(gè)機(jī)制的主要作用包括兩個(gè)方面： 1.護(hù)盤作用：當(dāng)新股上市后股價(jià)表現(xiàn)不佳，跌破發(fā)行價(jià)時(shí)，主承銷商可以利用超額配售選擇權(quán)，從二級(jí)市場(chǎng)買入股票，以穩(wěn)定股價(jià)。這一機(jī)制可以為發(fā)行人和投資者提供一定的保障，避免股價(jià)因市場(chǎng)波動(dòng)而大幅下跌。 2.解決股票供需關(guān)系問(wèn)題：當(dāng)新股上市后股價(jià)表現(xiàn)出色，投資者需求大于發(fā)行量時(shí)，主承銷商可以利用超額配售選擇權(quán)，按同一發(fā)行價(jià)格額外發(fā)售不超過(guò)包銷數(shù)額15%的股份，以滿足投資者的需求。這有助于平衡市場(chǎng)供需，防止股價(jià)因過(guò)度炒作而暴漲。關(guān)于超額配售的具體操作，以下是詳細(xì)的說(shuō)明：獲此授權(quán)的主承銷商，在發(fā)行人可以超額配售的條件下，有權(quán)按照同一發(fā)行價(jià)格超額發(fā)售不超過(guò)包銷數(shù)額15%的股份。也就是說(shuō)，如果首發(fā)上市數(shù)量為X，那么主承銷商最多可以額外發(fā)售0.15X的股份。當(dāng)市場(chǎng)對(duì)新股的需求旺盛，股價(jià)上漲時(shí)，主承銷商可以行使這一選擇權(quán)，額外發(fā)行股份。這樣，不僅可以滿足投資者的需求，還可以為發(fā)行人籌集更多的資金。當(dāng)市場(chǎng)對(duì)新股的需求不足，股價(jià)下跌時(shí)，主承銷商可以利用超額配售選擇權(quán)，從二級(jí)市場(chǎng)買入股票，以穩(wěn)定股價(jià)。這部分買入的股票來(lái)自于之前超額發(fā)售的部分，主承銷商可以通過(guò)在股票市場(chǎng)上購(gòu)買相同數(shù)量的股票來(lái)歸還給提出超額認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的投資者。

齊紅老師解答 2024-06-12 14:18

同學(xué)你好不好意思，這是你另一個(gè)問(wèn)題的答案這稍等我寫一下

齊紅老師解答 2024-06-12 14:20

優(yōu)先受償權(quán)的行使方式：除了折價(jià)方式外，抵押權(quán)人（乙）還可以選擇與抵押人（甲）協(xié)議以拍賣或變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。這種方式下，房屋會(huì)被出售給第三方，出售所得的價(jià)款首先用于清償債務(wù)，剩余部分歸抵押人（甲）所有。如果雙方無(wú)法就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，抵押權(quán)人（乙）可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。在抵押權(quán)的情況下，優(yōu)先受償權(quán)允許債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先從抵押財(cái)產(chǎn)中獲得清償。但并不意味著債務(wù)人可以免除債務(wù)，或者債權(quán)人需要額外支付款項(xiàng)給債務(wù)人。雙方通常會(huì)根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和債務(wù)金額來(lái)協(xié)商一個(gè)合理的解決方案

快賬用戶3722 追問(wèn) 2024-06-12 14:21

老師舉了一個(gè)例子，甲向乙借款100萬(wàn)，以自己的房子設(shè)定抵押，如果優(yōu)先受償按折價(jià)的話，如果房屋的市價(jià)值120萬(wàn)，那么甲不用還乙錢了，是不是房屋就歸乙所有了，乙再給甲20萬(wàn)，是乙取得房屋所有權(quán)嗎？

齊紅老師解答 2024-06-12 14:25

同學(xué)你好對(duì)的是這樣的

快賬用戶3722 追問(wèn) 2024-06-12 16:31

謝謝老師，那是否可以理解為，如果從事務(wù)角度來(lái)看，無(wú)論直接或是間接都應(yīng)當(dāng)劃分為母公司全資子公司范圍。但是新公司法修訂，講到穿透權(quán)力的實(shí)施。必須是母公司直接全資子公司才可以對(duì)嗎

齊紅老師解答 2024-06-12 16:35

同學(xué)你好可以這樣理解的

在這種情況下，一般不是直接房屋就歸乙所有了。雖然抵押權(quán)人（乙）有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，但通常的做法是通過(guò)法定程序來(lái)實(shí)現(xiàn)。比如通過(guò)法院進(jìn)行拍賣等方式處置房屋，將所得價(jià)款用來(lái)清償債務(wù)。如果拍賣所得價(jià)款為 120 萬(wàn)，那么首先會(huì)用來(lái)償還乙的 100 萬(wàn)本金和可能產(chǎn)生的利息等費(fèi)用，剩余的 20 萬(wàn)會(huì)返還給甲。直接將房屋折價(jià)給乙并由乙給甲差價(jià)的方式相對(duì)較少使用，且這種情況也需要遵循相關(guān)的法律規(guī)定和程序，以保障各方的合法權(quán)益。因?yàn)橹苯诱蹆r(jià)可能會(huì)存在一些不公平或不合理的情況，比如房屋的實(shí)際價(jià)值可能存在爭(zhēng)議等。總之，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先受償通常會(huì)遵循法定的、較為規(guī)范和公平的途徑來(lái)處理，而不是簡(jiǎn)單地進(jìn)行折價(jià)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2024-06-12

對(duì)于情境（2），乙銀行是否能行使對(duì)丙公司房屋的抵押權(quán)取決于抵押合同的具體條款以及是否得到了丙公司的書面同意。如果未經(jīng)丙公司書面同意，并且抵押合同中沒(méi)有允許這種靈活安排的條款，那么乙銀行可能無(wú)法直接對(duì)丙公司的房屋行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著乙銀行不能通過(guò)其他法律手段追討未償還的借款。

2024-05-11

你好是的，是這個(gè)意思。浮動(dòng)抵押比較特殊。

2023-11-09

1，債權(quán)人乙可以要求公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，有哪些股東來(lái)承擔(dān)多少錢的責(zé)任？可以要求甲乙丙，承擔(dān)責(zé)任，按照債務(wù)金額的 2，甲乙丙的主張誰(shuí)的可以得到人民法院的支持？得不到的 3，乙可以主張何時(shí)開(kāi)始享有股東權(quán)利？理由是什么？交付房屋的時(shí)候

2022-12-06

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