老師，請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，就是我們公司經(jīng)營(yíng)范圍包括制冷設(shè)備銷售，租賃，安裝，現(xiàn)在呢我們租賃了一個(gè)空調(diào)設(shè)備給別的企業(yè)，時(shí)間從6.15-10.14，這個(gè)設(shè)備是我們16年的時(shí)候購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)應(yīng)該是作為庫(kù)存商品入賬的，目前庫(kù)存上也沒有這個(gè)設(shè)備，現(xiàn)在這個(gè)賬怎么做呢？

老師們，我在一家公司快2個(gè)月了，3個(gè)月實(shí)習(xí)期，我查看賬務(wù)處理，公司的固定資產(chǎn)這塊并沒有充分利用金蝶云專業(yè)軟件固定資產(chǎn)模塊來(lái)入賬，前期會(huì)計(jì)都是自制表格計(jì)提折舊，但是入財(cái)務(wù)軟件并沒有分明細(xì)，是一整疙瘩，經(jīng)了解到相關(guān)部門列的一個(gè)固定資產(chǎn)臺(tái)賬共有600多臺(tái)機(jī)器設(shè)備，但前期會(huì)計(jì)只入賬了170多臺(tái)，現(xiàn)在我想計(jì)劃先實(shí)際盤點(diǎn)一下這些機(jī)器設(shè)備，公司是做工程技術(shù)檢測(cè)服務(wù)行業(yè)的，這些機(jī)器設(shè)備部分在倉(cāng)庫(kù)，部分在不同項(xiàng)目來(lái)回使用，還有部分閑置（其實(shí)已經(jīng)退化跟不上新的技術(shù)服務(wù)了，但說(shuō)是為了代表公司有實(shí)力也沒有處理，因?yàn)橛邢嚓P(guān)部門會(huì)來(lái)定期檢查），難度就是數(shù)量多，前期沒有一個(gè)完善的管理體系來(lái)管理這部分資產(chǎn)，我也沒有盤點(diǎn)過(guò)這么多的機(jī)器設(shè)備，請(qǐng)教老師們給我一個(gè)具體詳細(xì)點(diǎn)的盤點(diǎn)計(jì)劃步驟？

老師，請(qǐng)問(wèn)我們公司跟2個(gè)私人簽訂房屋租賃20年，一個(gè)一次性支付20年租金36萬(wàn)，另外一個(gè)一年支付一次租金2萬(wàn)，款已支付給私人，然后我們公司準(zhǔn)備把這兩間房轉(zhuǎn)租給另外一家企業(yè)去經(jīng)營(yíng)建設(shè)，另一家企業(yè)到時(shí)候付租金給我們，就相當(dāng)于我們企業(yè)是過(guò)個(gè)手，沒自用，那現(xiàn)在已支付的租金38萬(wàn)要怎么做分錄，記到哪個(gè)科目合適？

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6）

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），