自有房產(chǎn)出租，需要繳納什么稅，多少點(diǎn)

自有房產(chǎn)出售

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

公司是一般納稅人，還有租上租又是怎么

增值稅：按照5%的稅率計(jì)算; 教育費(fèi)附加：增值稅乘3% 地方教育費(fèi)附加：增值稅乘2% 城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅乘7% 印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算; 企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

需要繳納土地使用稅嗎？

開具租金發(fā)票，一般納稅人跟小規(guī)模的區(qū)別，一般納稅人中自有房產(chǎn)跟租入的區(qū)別，個人跟公司的區(qū)別，各自需要繳納什么稅