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老師好,問(wèn)下房開(kāi)企業(yè)在拿地后辦土地證之前需要繳哪些稅費(fèi)?

2024-05-15 15:56
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-05-15 15:59

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)涉及的稅金主要有契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和印花稅。

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快賬用戶6341 追問(wèn) 2024-05-15 16:20

契稅是以合同金額為計(jì)稅依據(jù),計(jì)算一次性繳納,印花稅是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)還是按權(quán)利許可證照貼花呢?耕地占用稅和城鎮(zhèn)使用稅,是先交耕地占用稅滿一年后再繳城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

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齊紅老師 解答 2024-05-15 16:24

印花稅是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 看是否占用耕地了,如果沒(méi)有,那就沒(méi)這一項(xiàng)了

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快賬用戶6341 追問(wèn) 2024-05-15 16:27

好的,感謝老師回答

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齊紅老師 解答 2024-05-15 16:29

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2024-05-15
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第三條規(guī)定,土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收?!蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]第015號(hào))第六條規(guī)定,納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的,以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書(shū),應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2019]186號(hào))雖只規(guī)定納稅義務(wù)時(shí)間,但土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積是經(jīng)國(guó)土部門(mén)確定有關(guān)單位組織測(cè)定的。所以在申報(bào)時(shí)應(yīng)以土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按財(cái)稅[2019]186號(hào)文件規(guī)定的納稅義務(wù)時(shí)間進(jìn)行申報(bào)繳納。
2023-08-07
你好,增值稅,附加稅,印花稅
2025-07-17
您好 需要繳納增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 有增值的話還有土地增值稅 企業(yè)所得稅 最好跟稅務(wù)聯(lián)系 稅務(wù)要核土地增值稅的
2022-01-26
同學(xué)你好 土地性質(zhì)是什么? 國(guó)有土地還是集體土地? 屬于耕地嘛?
2021-03-09
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