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不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于什么登記? 抵押權(quán)人變更屬于什么登記,能展開說說嘛 答:不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于變更登記。這是因為,雖然抵押權(quán)人發(fā)生了變化,但抵押權(quán)所指向的不動產(chǎn)本身并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,即不動產(chǎn)的權(quán)利主體并未改變。因此,這種變化適用于變更登記,而不是轉(zhuǎn)移登記。變更登記主要是針對不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形,如權(quán)利人的姓名、名稱變更,不動產(chǎn)的坐落、界址、用途等狀況變更,以及不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化等。在抵押權(quán)人變更的情況下,雖然抵押權(quán)的持有人發(fā)生了改變,但抵押權(quán)本身并未轉(zhuǎn)移至另一個不動產(chǎn),所以屬于變更登記的范疇。 問題:那為啥老師在后面說抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記呢?

2024-05-14 13:08
答疑老師

齊紅老師

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2024-05-14 13:12

關(guān)于不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于何種登記的問題,通常情況下,它應(yīng)該被歸類為變更登記而非轉(zhuǎn)移登記。這是因為變更登記通常涉及的是不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的變化,但不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體(即產(chǎn)權(quán)人)并未改變。 抵押權(quán)人發(fā)生了變更,但抵押的不動產(chǎn)(如房產(chǎn))本身并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這種情況下,主要是抵押權(quán)的從屬權(quán)利(即抵押權(quán))的持有人發(fā)生了變化,而不是不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體發(fā)生了變化。因此,這種變化更適用于變更登記。 您提到的老師認為抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記的情況,可能是基于某種特定的法律解釋或教學(xué)角度。但在一般的法律實踐中,抵押權(quán)人變更通常被視為變更登記的一種情況。

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關(guān)于不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于何種登記的問題,通常情況下,它應(yīng)該被歸類為變更登記而非轉(zhuǎn)移登記。這是因為變更登記通常涉及的是不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的變化,但不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體(即產(chǎn)權(quán)人)并未改變。 抵押權(quán)人發(fā)生了變更,但抵押的不動產(chǎn)(如房產(chǎn))本身并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這種情況下,主要是抵押權(quán)的從屬權(quán)利(即抵押權(quán))的持有人發(fā)生了變化,而不是不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體發(fā)生了變化。因此,這種變化更適用于變更登記。 您提到的老師認為抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記的情況,可能是基于某種特定的法律解釋或教學(xué)角度。但在一般的法律實踐中,抵押權(quán)人變更通常被視為變更登記的一種情況。
2024-05-14
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但是應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。同時,當事人另有約定的除外。因此,甲將轎車賣給丙的行為有效,且丙受讓取得轎車的所有權(quán)。 關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓中的“通知”義務(wù),需要注意的是,該通知義務(wù)是程序性義務(wù),而非決定性義務(wù)。也就是說,即使抵押人未履行通知義務(wù),抵押物的轉(zhuǎn)讓仍然有效,只是不能對抗抵押權(quán)人。在這種情況下,如果抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán),則抵押物的受讓人可以通過證明自己為善意第三人(即不知道或不應(yīng)當知道抵押物的轉(zhuǎn)讓侵犯了抵押權(quán)人的權(quán)利)來對抗抵押權(quán)人。但是,如果抵押物轉(zhuǎn)讓時未履行通知義務(wù),則抵押權(quán)人有權(quán)要求對轉(zhuǎn)讓價款進行提存或者要求對價款進行提存或者要求設(shè)立提存賬戶。 另外需要注意的是,如果當事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,該約定應(yīng)當適用《民法典》的規(guī)定。也就是說,即使當事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),該約定也應(yīng)當遵守《民法典》的規(guī)定。如果違反《民法典》的規(guī)定,則該約定無效。因此,在本題中,雖然甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”,但是該約定違反了《民法典》的規(guī)定,應(yīng)當無效。因此,丙可以取得轎車的所有權(quán)。 綜上所述,正確答案是B選項。
2023-10-26
本題涉及抵押物轉(zhuǎn)讓及善意取得的問題。在抵押期間,抵押人甲將轎車轉(zhuǎn)讓給丙的行為并非無權(quán)處分,因為雖然甲乙雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人,但該約定不能對抗善意第三人。丙受讓該轎車屬于善意取得,且完成了公示(登記或交付),故丙已取得該轎車的所有權(quán)。故本題正確選項為B
2023-10-24
你好,學(xué)員,這個題目不完整的,問題是什么的
2022-12-06
1,債權(quán)人乙可以要求公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),有哪些股東來承擔多少錢的責(zé)任? 可以要求甲乙丙,承擔責(zé)任,按照債務(wù)金額的 2,甲乙丙的主張誰的可以得到人民法院的支持? 得不到的 3,乙可以主張何時開始享有股東權(quán)利?理由是什么? 交付房屋的時候
2022-12-06
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