關(guān)于不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于何種登記的問題,通常情況下,它應(yīng)該被歸類為變更登記而非轉(zhuǎn)移登記。這是因為變更登記通常涉及的是不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的變化,但不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體(即產(chǎn)權(quán)人)并未改變。 抵押權(quán)人發(fā)生了變更,但抵押的不動產(chǎn)(如房產(chǎn))本身并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這種情況下,主要是抵押權(quán)的從屬權(quán)利(即抵押權(quán))的持有人發(fā)生了變化,而不是不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體發(fā)生了變化。因此,這種變化更適用于變更登記。 您提到的老師認為抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記的情況,可能是基于某種特定的法律解釋或教學(xué)角度。但在一般的法律實踐中,抵押權(quán)人變更通常被視為變更登記的一種情況。
甲乙丙丁設(shè)立x有限責(zé)任公司以下簡稱x公司。其中甲乙某專利權(quán),特許經(jīng)營權(quán)和商譽分別作價出資50萬元,共計出資150萬元,房屋作價出資100萬元,并以貨幣實際繳付出資200萬元,丁以貨幣認繳出資50萬元,出資期限為x公司成立后一個月內(nèi)已在x公司成立后即將房屋交付公司使用并未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),后,經(jīng)公司催告,其在合理期限內(nèi)為公司辦理了相關(guān)手續(xù)。X公司成立后第二年,由于丁遲遲未履行出資義務(wù),但一直勤懇在公司工作,為此x公司召開股東會會議,甲乙丙一致同意修改《公司章程》中關(guān)于丁的出資方式與期限,自覺一生效日起x公司每個月向丁發(fā)放稅后籌10萬元至其個人銀行賬戶,到賬后再將該酬勞的一半轉(zhuǎn)至x公司賬戶,履行出資義務(wù),共分十期旅行,丁收到勞務(wù)費后遲遲未向x公司繳付,而是私下與霧訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。但并未辦理股權(quán)變更登記,后續(xù)物對于丁并未就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜征求甲乙丙的意見及繳出資軍之情。Inx公司不能經(jīng)常到賬,債務(wù)債權(quán)人已要求甲乙丙丁就x公司財產(chǎn)不足以經(jīng)常的30萬元本單責(zé)任,眾人此時方意識到乙的房屋出租時市場評估價值僅為50萬元,同時頂部之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議敗露,對于此股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,知道協(xié)議的當日主張行使優(yōu)先購買權(quán)
甲出資150萬元,乙以房屋作價出資100萬元,丙以貨幣實際繳付出資200萬元,丁以貨幣認繳出資50萬元。出資期限為公司成立后一個月內(nèi)。乙在公司成立后即將房屋交付公司使用。公司成立第二年,由于丁遲遲未履行出資義務(wù),但一直勤懇在公司工作。甲乙丙一致同意修改《公司章程》,關(guān)于丁的出資方式與期限,自協(xié)議生效日起,公司每個月向丁發(fā)放稅后籌勞10萬元至其個人銀行賬戶,到賬后再將該酬勞的一半轉(zhuǎn)至公司旅行出資義務(wù),共分十期履行。丁收到勞務(wù)后未向公司交付,而是私下戊訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,但并未辦理股權(quán)變更登記,戊對此知情。因公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。債權(quán)人要求甲乙丙丁就公司財產(chǎn)不足以清償?shù)?0萬元擔責(zé)任。乙的房屋出租時市場評估價值僅為50萬元。同時丁戊的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議敗露。對于此股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲知道協(xié)議的當日主張行使優(yōu)先購買權(quán),乙申請撤銷,丙主張協(xié)議無效。1,債權(quán)人乙可以要求公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),有哪些股東來承擔多少錢的責(zé)任?2,甲乙丙的主張誰的可以得到人民法院的支持?3,乙可以主張何時開始享有股東權(quán)利?理由是什么?
3月6日,甲向乙借款10萬元,借款3個月,以其自有轎車1輛為乙設(shè)立抵押權(quán),雙方簽訂抵押合同。3月16日完成抵押登記,且雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人。4月5日,甲將該轎車賣給丙并完成交付。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于甲丙間買賣合同效力及轎車物權(quán)變動的說法中,正確的是( )。 A.因甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”,故丙不能取得轎車所有權(quán) B.4月5日,丙受讓取得轎車所有權(quán) C.3月16日,乙對轎車的抵押權(quán)設(shè)立 D.甲丙間買賣合同因違反“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”約定而無效 正確答案 : B 【知識點】抵押權(quán)的效力 關(guān)于善意取得,此題目的丙是不是不是善意取得啊 ,因為甲雖然設(shè)立了抵押權(quán),但是還是有權(quán)處分這個資產(chǎn)的是嗎?但是有合同設(shè)立的時候說不可以轉(zhuǎn)讓,所以我想知道這個甲到底有沒有權(quán)處分呀
不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于什么登記? 抵押權(quán)人變更屬于什么登記,能展開說說嘛 答:不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于變更登記。這是因為,雖然抵押權(quán)人發(fā)生了變化,但抵押權(quán)所指向的不動產(chǎn)本身并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,即不動產(chǎn)的權(quán)利主體并未改變。因此,這種變化適用于變更登記,而不是轉(zhuǎn)移登記。變更登記主要是針對不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形,如權(quán)利人的姓名、名稱變更,不動產(chǎn)的坐落、界址、用途等狀況變更,以及不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化等。在抵押權(quán)人變更的情況下,雖然抵押權(quán)的持有人發(fā)生了改變,但抵押權(quán)本身并未轉(zhuǎn)移至另一個不動產(chǎn),所以屬于變更登記的范疇。 問題:那為啥老師在后面說抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記呢?
老師:企業(yè)現(xiàn)在要注消,資產(chǎn)負債表上的其他應(yīng)付款要怎么處理,公司是去年注冊的,至今都沒有實收資本,費用一直是向股東借的款,掛在其他應(yīng)付款,現(xiàn)在也辦法還,一直虧損,要怎么辦
請問生態(tài)養(yǎng)殖合作社一般納稅人,線上有有未開票收入,現(xiàn)稅務(wù)讓自查,請問自查報告怎么寫?有模板嗎?還有從哪幾個方面考慮自查?
24年度增值稅申報表比財務(wù)報表金額少兩萬,現(xiàn)在匯算清繳對不上,咋辦?財務(wù)報表還還可以更正申報,但增值稅是不能更正了的
我要學(xué)習(xí)沙石會計實操
2019 年 12 月 31 日,甲公司向 B 公司支付銀行存款 500 萬元,取得其持有的丙公司百分之 60 的股權(quán),當日辦理完畢資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)等相關(guān)準備工作,并取得比,丙公司的控制權(quán)。 B 公司持有丙公司 60 的股權(quán),為 B 公司 2018 年 1 月 1 日自無關(guān)聯(lián)第三方手中購入,支付購買價款四百五十萬元。當日丙公司可辨認凈資產(chǎn)賬面價值等于公允價值為 700 萬元。至 2019 年 12 月 31 日,丙公司在 B 公司合并報表中,可辨認凈資產(chǎn)賬面價值為 850 萬元,等于其公允價值。其中股本 200 萬元、資本公積 300 萬元、盈余公積 150 萬元、未分配利潤 200 萬元。假定盈余公積和未分配利潤均為 2018 年 1 月 1 日后確認的。2019 年 12 月 31 日,甲公司各個別報表資本公積貸方余額為 450 萬元。其中,甲公司為 B 公司控制的一家子公司。請計算長期股權(quán)投資的初始投資成本和合并日影響資本公積的金額。
老師我有中級 然后現(xiàn)在記賬公司想學(xué)習(xí)幾個月,能接觸一些賬,但是不多,我以后能找到合適的會計工作嗎,我都35歲了,感覺特別難
老師,我們這邊的做咖啡的咖啡豆記庫存商品還是原材料?到時出售了怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本
稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)凈殘值率是多少
老師好,我們公司自己同時研發(fā)幾個項目,算是集中研發(fā)嗎?研發(fā)費用加計扣除的資料還需要留存相關(guān)的資料嗎?
老師租房去稅局帶來發(fā)票稅點是多少怎么計算一個月房租大概1500元