甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷(xiāo)售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬(wàn)元，最高為400萬(wàn)元。甲公司估計(jì)2×21年銷(xiāo)售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬(wàn)元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（　?。┤f(wàn)元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無(wú)法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬(wàn)元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=200×2.1667=433.34（萬(wàn)元）。老師，這個(gè)怎么選最低的200，沒(méi)選平均數(shù)也沒(méi)選最高400租金

新租賃準(zhǔn)則遞延所得稅怎么確認(rèn)？第一年賬面的折舊和未確認(rèn)融資費(fèi)用是380多萬(wàn)，租賃付款實(shí)際支付是368萬(wàn)的，因?yàn)槭穷A(yù)付租金如果加上預(yù)付租金92萬(wàn)的話(huà)合計(jì)就是460多萬(wàn)了，確認(rèn)遞延是資產(chǎn)還是負(fù)債，如果預(yù)付租金不算的話(huà)，是遞延資產(chǎn)，算的話(huà)就是遞延負(fù)債了，第二年開(kāi)始賬面價(jià)值大于租賃付款額，那肯定是遞延資產(chǎn)了，關(guān)建這個(gè)第一年怎么算？

老師，請(qǐng)教一個(gè)工作上碰到的問(wèn)題，業(yè)務(wù)描述：A公司2023年3月與和B公司簽訂車(chē)輛融資租賃合同，車(chē)輛為總租金為518820元，分24期支付，第1-4期租金為15520元，第5-12期租金為16720元，第13-24期租金為17520元，總計(jì)406080， 1、A公司租賃開(kāi)始日： 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)409057（B公司提供的購(gòu)入車(chē)款+購(gòu)置稅）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 2者之差 　 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額) 518820 2、支付第一筆保證金時(shí)： 3、借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 112740 4、貸：銀行存款112740 5、支付第一期租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 15520（按合同約定第一筆租金款，也是發(fā)票金額） 貸：銀行存款 15520 3、收到第一期和運(yùn)融資租賃費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)：計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊（安租期24期算）： 借：管理費(fèi)用-融資租入固定資產(chǎn)折舊 15520（發(fā)票金額，貸：累計(jì)折舊，但是我們按入賬固定資產(chǎn)算出的折舊是406080*0.95/24-16074，這2者之間的差額怎么處理

請(qǐng)教老師一個(gè)汽車(chē)租賃的問(wèn)題，業(yè)務(wù)描述：A公司2023年3月與和B公司簽訂車(chē)輛融資租賃合同，合同總租金為518820元，分24期支付，第1-4期租金為15520元，第5-12期租金為16720元，第13-24期租金為17520元，總計(jì)406080，B公司給A公司提供了車(chē)價(jià)+購(gòu)置稅金額合計(jì)409057 1、A公司租賃開(kāi)始日： 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)409057 未確認(rèn)融資費(fèi)用 109763 　 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款518820 2、支付第一筆預(yù)付款時(shí)： 3、借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 112740 4、貸：銀行存款112740 5、支付第一期租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 15520 貸：銀行存款 15520 3、收到第一期和運(yùn)融資租賃費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)（發(fā)票金額15520）怎么做賬？ ①先分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 同時(shí)，根據(jù)收到租金專(zhuān)用發(fā)票確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額： 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 請(qǐng)問(wèn)老師最后一筆待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額這個(gè)科目最后如何做平抵消呢

老師打擾了，又要請(qǐng)教一個(gè)著急的問(wèn)題[抱拳]我們單位的房租用的是新租賃準(zhǔn)則，2023年9月1日是租賃開(kāi)始日，7月份收到發(fā)票預(yù)付租金（2023年9月-2024年1月）時(shí)，借：其他應(yīng)收款-其他，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額，貸：銀行存款，9月份租賃開(kāi)始日后，做了一筆分錄，借：使用權(quán)資產(chǎn)-營(yíng)業(yè)用房，借：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用-營(yíng)業(yè)用房，貸：其他應(yīng)收款-其他，貸：租賃負(fù)債-租賃付款額-營(yíng)業(yè)用房，然后每月開(kāi)始計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)折舊和計(jì)提利息費(fèi)用 現(xiàn)在收到了2024年2月-3月的房租發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)：怎么做分錄？[抱拳]