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你好，建設(shè)用地使用權(quán)抵押是一個相對復(fù)雜的法律問題。針對你提出的問題，我們可以一一進(jìn)行分析。首先，抵押人如果沒有辦理相關(guān)手續(xù)，并不意味著抵押合同就無效。實際上，即使未辦理批準(zhǔn)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的。但這里需要注意的是，盡管合同有效，但由于沒有完成登記手續(xù)，抵押權(quán)并未設(shè)立。也就是說，雖然雙方達(dá)成了抵押的合意，但在法律上，這種抵押權(quán)并沒有真正生效，因為它還沒有得到法律上的確認(rèn)和保障。接下來，關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)，這確實是一個值得關(guān)注的問題。在沒有辦理登記手續(xù)的情況下，即使抵押合同有效，債權(quán)人也不能直接主張行使抵押權(quán)。但這并不意味著他們的權(quán)益無法得到保障。如果后來抵押人補辦了抵押手續(xù)并進(jìn)行了登記，那么抵押權(quán)就得以設(shè)立，債權(quán)人在滿足一定條件下就可以主張行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著債權(quán)人可以無限制地等待抵押人補辦手續(xù)。在實踐中，可能需要根據(jù)具體情況來判斷是否給予抵押人一定的期限來補辦手續(xù)。如果抵押人長期不辦理相關(guān)手續(xù)，債權(quán)人可能會通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，比如要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任等。綜上所述，建設(shè)用地使用權(quán)抵押的過程中，即使抵押人沒有辦理相關(guān)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的，但抵押權(quán)并未設(shè)立。后續(xù)的抵押權(quán)實現(xiàn)需要依賴于抵押人是否補辦手續(xù)并進(jìn)行登記。

2024-04-29

你好同學(xué)！當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地，其實是國家免費給當(dāng)事人的，抵押權(quán)依法實現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了，國家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的

2023-11-19

您好同學(xué)，如果商場沒蓋的話，也是A銀行先優(yōu)先受嘗，商場沒蓋的話，都不存在有商場出賣B銀行優(yōu)先受償商場的變賣款

2023-11-10

尊敬的學(xué)員您好！參考一下。 1國有土地使用權(quán)抵押合格。國有土地使用權(quán)是可以抵押的。抵押合同生效。租用的廠房抵押不合格。租賃的廠房不可以抵押貸款。抵押合同生效，抵押權(quán)不設(shè)立。

2022-12-30

（1）丙取得所有權(quán)，乙不可以行使抵押權(quán)，因為未登記不得對抗第三人（2）抵押權(quán)有效，抵押權(quán)自合同成立時生效

2021-12-20

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